南京精华点评

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价格:4  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

我3月买的 地理位置很好 背靠老山,离江边不远,有公交直达,没有地铁,很安静,空气很棒,设施比较完备,比较宜居。旁边有实验学校,重点高中,南京工业大学,小区被包在学校里面,正宗学区房。绿化很好,户型好看,可以在此终老。如果有车的化,就更完美了。

2017-08-15 20:27:04  来自 PC 回复(0) (0)

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

我是江北的,现在在市区上班,就在这边看了房子,性价比很高吧,江北现在都25000了,这边也差不多,靠近长江,环境蛮好的,因为我比较喜欢晚上去江边跑步,化不化工地什么的我感觉有点影响,但是不是主导,当年河西人家说是鬼城,又不是住地下,也就无所谓了,等开盘希望能选个满意的楼层

2017-08-15 18:11:29  来自 PC 回复(0) (1)

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价格:4  地段:4  交通:3  配套:4  环境:5

我是业主,已经入住近三年,客观来讲,小区环境真心好,现在配套也逐渐齐全了,菜场、超市、饭店都有了,就是位置偏一些,可是有851和852路公交,出行是没问题的,我都是坐公交上班,一般等5分钟左右就能等到公交,要是开车就更方便了。至于房屋质量,我是小高层最早交付的一批,没出现过什么问题,大高层好像有业主反映会有漏水等情况,但也是个例。

2017-08-10 16:36:33  来自 PC 回复(0) (2)

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价格:5  地段:5  交通:4  配套:4  环境:5

本来是去碧桂园看房子的,没找到,直接看到远洋山水就进去了,不得不说是个小乌龙!进去简单先了解一下,户型和环境都蛮不错的,特别是环境,觉得以后在这边生活的话,晚上溜溜狗散散步日子不要太滋润,唯一不足的是就是不知道什么时候开盘!!

2017-07-20 10:37:23  来自 PC 回复(0) (4)

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价格:1  地段:2  交通:3  配套:2  环境:4

除了环境还好,其他都毫无可说,没有配套,孤岛一个,自带商业和什么市步行街估计没个7-8年不成气候。价格太高,明显高于部分河西房,即使低于3.5万也会选择奥南精装房。加上周围没有什么学区。只能说和燕子矶差不多,定位3-3.2精装可能可以考虑。

2017-07-18 13:21:22  来自 PC 回复(0) (1)

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价格:5  地段:4  交通:4  配套:3  环境:4

龙飞凤舞之地,四大刚需之首。#综合来说,这个小区亮点就是门口三龙大道,龙飞,龙藏,龙腾,三凤路,凤汇,凤集,凤舞,四通八达风水好。刚需85边户户型很靓,两个朝南卧室采光很好,阳台朝东/朝西,半天可以晒到阳光。每个房间都有阳光,很亮,很喜欢。#1,首先是价格,当下南京低于两万的房子不多了,主城七区只有江宁禄口,桥北浦口,栖霞麒麟,雨花板桥,这四个区域,板桥离市中心最近,开车20分钟左右,这个地段不到两万,对于刚需来说5分。#2,地段离市中心20分钟车程,离河西12分钟车程,给4分;#3,配套目前很差,两公里莲花湖附近花生糖,超市,菜场等基本的还可以,但是进一步配套就没有了,给3分;#4,年底宁和城际开通,最近的地铁口离小区大门3.5公里,算是有地铁,但不太方便,小区门口有三班公交,交通差强人意,给4分;#5,受梅钢影响,板桥一直被人诟病,但说真的,大家真应该自己去看看,沿着板桥河,一路风景怡人,石林大公园野炊,莲花湖观水,真得不错,给4分。#另外,我去过金地自在城,那边的户型通风采光真得很差,那边竟然已经飚到了23000左右,我想位置相似,户型占优,近十五年离地铁更近的明发浦泰梦幻家应该是更有潜力的。#和昌转来此,更爱之,希望可以抢一套。

2017-06-16 17:38:09  来自 PC 回复(0) (3)

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价格:3  地段:4  交通:3  配套:1  环境:5

亲自去了一趟,环境超级棒,依山傍水,度假别墅的感觉,差点想买的样子,离石湫地铁站非常近!下面画重点,周围完全是原始状态,没有配套而言,不知道开发商承诺的配套会是什么样子;其次是远,交通不便,就算开通地铁,到南京南估计也得45分钟以上,运气不佳,两趟地铁每趟最长10分钟的候车时间也让人抓狂,我在地图上细致比较了溧水主城和石湫的纬度(基本上在一个纬度上,没有开发商画的那么近)开发商画的异性图都是骗人的;最后说价格,开发商拿地价格接近6k,如果卖超过12k,真的觉得短期不是好的投资项目,起码溧水主城更便利更方便生活的项目也只是这个价格!总结一下,zf规划不错,大学城、地铁站、三甲医院、国际影视城,放在哪里都是千金难买的地段,只是要完成从原野到都市的转变,这个时间需要的真的有点长!

2017-06-15 18:37:00  来自 PC 回复(0) (8)

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价格:2  地段:3  交通:4  配套:2  环境:3

买房子本身就是一种赌博,在朋友圈看以前同事发的,感觉南京房价从我离职2015.10月之后发生了翻天覆地的变化,记得那会刚毕业满大街推销江北房,2万不到啊,所有的看南京人都嗤之以鼻,呵呵。说江北,侉子才去。都是苏北和安徽人。我就纳闷了,江南买不起,江北又不肯去,江宁又嫌远。呵呵。后来我辞职了还有咨询我江北房子还有没有了,我就想到我之前的领导一句话,顾客有时候比较贱。当然我不同意这句话,因为我觉得人有时候就比较贱,那会江北金地格林格林11层,9000一平我没买,现在应该2.7-2.8万了吧,买不起喽…~~~所以啊,买自己的房让别人说去吧。好房子有啊,仁恒江湾城,金基尚书里,钟山国际高尔夫。麻痹不是买不起么。我始终建议我身边的亲戚朋友用发展的眼光看待问题。联系实际情况,你有2万一平的能力。你最多看到1.8-2.4万的房别去看2.5以上的,你有3万的能力你别去看3.5以上的,为什么,贵他肯定好,开发商也不是傻子。那你看过好的了,你再看你能买得起的。你又看不上眼,一拖再拖。最后受伤的就是自己。我自己本人买房就看一次。我只看一定区域,一定区域我只看一定品牌。然后只看精装修,最后选出户型好坏。价格差别。很简单的事情。南京这水涨船高。边缘价都1.5-2万咯真是让我这个从青奥会之前2万的学生,到毕业5万的人万万没有想到呀。最后祝愿大家都能买到房!!!有一个落脚之处!

2017-06-02 13:09:30  来自 PC 回复(0) (3)

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

听说这次有学区呢,南师附小方舟分校,南京刚需最后选择了估计,上次没买到,这次加油,没办法了,还好就在地铁站口,也能接受。

2017-05-11 12:43:27  来自 PC 回复(0) (16)

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价格:3  地段:3  交通:4  配套:3  环境:2

优点是很多,1.户型方正,装饰很精致。2.窗户大,采光好。3.地暖空调新风净水装置一应俱全。4.智能家具比较领先。5.很多小细节还是很贴心的。6.距离主城很近,去河西,南站,新街口开车都在15分钟以内。7.四周全是交通干道,开车非常非常方便。缺点是1.小区体量小,楼间距小,公共活动空间小。2.环境差,往西100米是女子监狱,法医鉴定中心;南面100米是绕城高速公路出入口;东边是安德门大街,是进出城的主动脉,车多嘈杂,风水不好,不聚财。3.规划不成体系,楼盘周围紧挨着拆迁安置房,铁心桥附近都是老旧小区。4.周边配置差,商业就一个楚翘城能吃点饭而已,走一公里到找不到一个公园(背面一个国王墓地公园不算,阴森森的谁没事干才去呢),要商业没商业,要休闲没休闲。5.坐落在软件谷,貌似高端,但是软件谷也就中兴华为两家公司,没有真正建成体系,而且通信行业走下坡路,人才流动性越来越差,毕业生越来越少,码农的生活要求不高,房子可租性差。6.无学区,周边规划的南师附小是民办,软件谷规划小学据说和附小共用资源,很可能就是附小的差班,且无优良的中学。7.伪地铁,北边坐3站公交才能到天隆寺地铁站,南边站无公交直达,大概一公里左右,要穿过绕城高架桥下,有安全隐患。综合比较后,3万5的价格还是偏高,这个价格可以买河西南的五矿,佳兆业,绿地,招商的房子,虽然周边700处拍出了2万8的楼面价,但是这个楼王对应好的学区,距离地铁口只有200米,环境更加安静。综合来看,性价比不高。

2017-03-12 10:10:43  来自 PC 回复(1) (29)

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价格:0  地段:0  交通:0  配套:0  环境:0

【值不值】这是一个品字形的三房结构,设计比较合理,赠送的面积相当多,入户有一个玄关,保证了室内的私密性,卫生间旁边是一个生活阳台,面积很大,卫生间和厨房都是明厨明卫,比较透气,客厅餐厅连为一体,有一个朝南的大阳台,没有浪费的面积,采光很好,日照时间很长,作为卧房,朝南的主卧有一个赠送的大飘窗可以敲掉,这样可以多很多面积,中间的室内花园整个都是赠送的,可以改成一个房间,另外一个次卧也是朝南的设计,缺点是,全朝南的户型,不是很通风,厨房和餐厅距离较远,使用不是很方便。装修建议:入户玄关,可预留的位置做鞋柜,卫生间的生活阳台可以放洗衣机节省空间,还可做成干湿分区,客厅餐厅连为一体,作为休闲愉快的空间,阳台可以放一个椅子晒太阳。朝南的卧室作为主卧,放一张大床,还可以在窗户旁边放一个梳妆台,中间赠送的房间作为书房使用,多做一些储物的空间,靠近门的房间就作为儿童房,在窗户下面做书桌,光线比较好。

2016-11-09 15:24:13  来自 PC 回复(0) (1)

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价格:0  地段:0  交通:0  配套:0  环境:0

【值不值】这个户型比较通透,没有浪费面积,南向卧室都有大阳台还是蛮不错的,客厅朝南并且有一个大阳台,宽敞舒适,采光也还是不错的,餐厅比较靠近厨房,上菜很方便,厨房是L型明厨,面积还大,三个房间面积都还不错,朝南的两个,主卧还有一个卫生间,缺点是但是看图感觉入户即是餐厅,餐桌不能太大,否则会很碍事。装修建议,餐桌不适宜摆放太大的,可紧挨着厨房,既方便上菜,又不占用太多入户的空间。卫生间可以做干湿分区的,朝南的卧室作为主卧,带有卫生间,放个大的浴缸泡澡,另外一个朝南的房间作为儿童房,朝北的房间做客卧或者书房。

2016-11-08 15:28:23  来自 PC 回复(0) (1)

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