南京精华点评

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价格:3  地段:3  交通:4  配套:3  环境:2

优点是很多,1.户型方正,装饰很精致。2.窗户大,采光好。3.地暖空调新风净水装置一应俱全。4.智能家具比较领先。5.很多小细节还是很贴心的。6.距离主城很近,去河西,南站,新街口开车都在15分钟以内。7.四周全是交通干道,开车非常非常方便。缺点是1.小区体量小,楼间距小,公共活动空间小。2.环境差,往西100米是女子监狱,法医鉴定中心;南面100米是绕城高速公路出入口;东边是安德门大街,是进出城的主动脉,车多嘈杂,风水不好,不聚财。3.规划不成体系,楼盘周围紧挨着拆迁安置房,铁心桥附近都是老旧小区。4.周边配置差,商业就一个楚翘城能吃点饭而已,走一公里到找不到一个公园(背面一个国王墓地公园不算,阴森森的谁没事干才去呢),要商业没商业,要休闲没休闲。5.坐落在软件谷,貌似高端,但是软件谷也就中兴华为两家公司,没有真正建成体系,而且通信行业走下坡路,人才流动性越来越差,毕业生越来越少,码农的生活要求不高,房子可租性差。6.无学区,周边规划的南师附小是民办,软件谷规划小学据说和附小共用资源,很可能就是附小的差班,且无优良的中学。7.伪地铁,北边坐3站公交才能到天隆寺地铁站,南边站无公交直达,大概一公里左右,要穿过绕城高架桥下,有安全隐患。综合比较后,3万5的价格还是偏高,这个价格可以买河西南的五矿,佳兆业,绿地,招商的房子,虽然周边700处拍出了2万8的楼面价,但是这个楼王对应好的学区,距离地铁口只有200米,环境更加安静。综合来看,性价比不高。

2017-03-12 10:10:43  来自 PC 回复(0) (9)

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价格:0  地段:0  交通:0  配套:0  环境:0

【值不值】这是一个品字形的三房结构,设计比较合理,赠送的面积相当多,入户有一个玄关,保证了室内的私密性,卫生间旁边是一个生活阳台,面积很大,卫生间和厨房都是明厨明卫,比较透气,客厅餐厅连为一体,有一个朝南的大阳台,没有浪费的面积,采光很好,日照时间很长,作为卧房,朝南的主卧有一个赠送的大飘窗可以敲掉,这样可以多很多面积,中间的室内花园整个都是赠送的,可以改成一个房间,另外一个次卧也是朝南的设计,缺点是,全朝南的户型,不是很通风,厨房和餐厅距离较远,使用不是很方便。装修建议:入户玄关,可预留的位置做鞋柜,卫生间的生活阳台可以放洗衣机节省空间,还可做成干湿分区,客厅餐厅连为一体,作为休闲愉快的空间,阳台可以放一个椅子晒太阳。朝南的卧室作为主卧,放一张大床,还可以在窗户旁边放一个梳妆台,中间赠送的房间作为书房使用,多做一些储物的空间,靠近门的房间就作为儿童房,在窗户下面做书桌,光线比较好。

2016-11-09 15:24:13  来自 PC 回复(0) (1)

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价格:0  地段:0  交通:0  配套:0  环境:0

【值不值】这个户型比较通透,没有浪费面积,南向卧室都有大阳台还是蛮不错的,客厅朝南并且有一个大阳台,宽敞舒适,采光也还是不错的,餐厅比较靠近厨房,上菜很方便,厨房是L型明厨,面积还大,三个房间面积都还不错,朝南的两个,主卧还有一个卫生间,缺点是但是看图感觉入户即是餐厅,餐桌不能太大,否则会很碍事。装修建议,餐桌不适宜摆放太大的,可紧挨着厨房,既方便上菜,又不占用太多入户的空间。卫生间可以做干湿分区的,朝南的卧室作为主卧,带有卫生间,放个大的浴缸泡澡,另外一个朝南的房间作为儿童房,朝北的房间做客卧或者书房。

2016-11-08 15:28:23  来自 PC 回复(0) (0)

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价格:4  地段:5  交通:5  配套:4  环境:5

入手一套顶跃,环境是没有话说,关键是在化工园的上手,绝对没有污染,跟六合雄州的环境有天壤之别,非常适合居家,出行比较方便,离地铁S8号线步行只需5分钟,生活配套一应俱全,银行 医院 学校该有的都有,菜场每天都能买到农民自产自销的新鲜蔬菜。前几天过去看下,才过把月时间,小区东头又在盖楼和苏果超市,价格已7字出头,但还是比雄州便宜一半,也就是地铁多做10分钟的事,省下几十万,小区里有不少主城区的人入住,我对门就是住鼓楼的,现在一到周五儿子媳妇一家3口女儿女婿一家3口都准时过来打卡,一楼夫妻直接说是来买空气的,呵呵我服了!小区缺点就是夜晚安静的只有蛙鸣,初来乍到还不习惯,难以入眠。未来随着地球之窗的逐步建成,地铁小镇的投资价值显而易见。现在人不能只为了拼财富,更重要的是拼健康,拼谁活的更久才是大赢家。

2016-08-24 16:22:14  来自 PC 回复(0) (0)

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价格:4  地段:5  交通:4  配套:5  环境:5

原来是打算在南站旭辉铂悦秦淮买房子的,可是新政一下,奸商就不愁卖房子了,非要物价局批复35000才卖,一拖再拖,50万定存放那快一个月时间,自己就是理财都能赚1000块钱了,此处给它个大大的差评。好了,现在来说说龙湖春江郦城的房子,我看重它的最重要的原因就是环境好,那么就从环境来说:1、环境:300亩的湿地公园,在房间里一眼望去就是湿地公园和外秦淮河的风光,此处的景色可以说在目前南部地区新开盘的里面算是最好的,所以环境给5星。2、价格:29500元的单价确是也是不便宜的,算是精装的成本价格,其实毛坯单价也要27500左右,这个价格在目前南部地区相同品牌的新盘来说也算是性价比还行,毕竟龙湖也是全国前十的房地产开发商。3、地段、配套:目前这个地方可以算是江宁的核心地区,到哪里都比较近,医院、商场、学校、菜场都靠着,还有龙湖自己本身也带个龙湖天街商业综合体,购物逛街以后也是很方便的,如果学校能引进个名校那就最好不过了。4、交通:门口就有公交站台,目前到地铁站比较远,不方便,不过等以后拿房散味入住也是要2019年的事,估计地铁5号线也将通车,到时候出行地铁也是很便利的。

2016-08-23 16:33:59  来自 PC 回复(0) (25)

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价格:4  地段:3  交通:4  配套:3  环境:3

户型揭秘,目前龙珺属于先期建设阶段。让我带你先看看户型图。#我挑了一个110平的户型,个人感觉110平对于刚需来说,再核实不过了。她不是90平的硬刚需,110平更能满足很 多生活方面的后期需要。她又不是140多平的大豪宅,价格也让人接受。#步入正题,细细看户型附图,总可以有些收获!#3室2厅1厨1卫,满足大多数人的需求;一个三口之家,能够富裕出 一个房间来做书房或客房,家里来个人妥妥的接待;家有老人带孩子,有个三房也是足够了,老人和小孩都能兼顾 的很好。##本户型分区合理且清晰,厨房、餐厅是一个餐饮分区,烹饪、品味美食均在一起,大大的方便;厨房成直线排列, 面积很大,一展厨艺,家里的女主人的大爱。卧室和公卫属于起居分区,相对较为集中;卫生间位于家庭的中部, 显得非常灵动、方便。客厅和大阳台为娱乐、会客分区,会客、欣赏园林景观的好去处;恒大以园林景观为卖点, 有了这个大阳台;对于房屋价值的提高是非常有益的。#本户型的亮点,入户小空间,做一个别致的室内园林;小的衣帽间、包包间,那都是非常的方便和好用的,给本户 型加分不少。还有双阳台的设计也是一大亮点,有了两个阳台,那么意味着,有一个阳台可以不用挂衣服,纯粹作 为休闲用;说到这又想起了刚才所说的园林景观了。

2016-08-09 13:35:34  来自 PC 回复(1) (6)

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价格:4  地段:2  交通:4  配套:3  环境:3

户型揭秘,细细看户型附图,总可以有些收获!#步入正题,我们来看看118m2的房子,3室2厅2卫。房子不算太大也不算太小。应该能满足大多数人的需求。一个三口之家,能够富裕出一个房间来做书房或客房,家里来个人妥妥的接待。家有老人带孩子,有个三房也是标配。#分区不清晰是我第一感觉,厨房、餐厅是一个餐饮分区,被过道隔开。卧室和公卫属于起居分区,被分割成两部分,不够集中。主卧带走卫生间,保证了主人的私密性,也更适合和老人一起居住。客厅为娱乐、会客分区。阳台没有和客厅连在一起,却和次卧一起,本人不是很喜欢。#优点,入户门一进来,那是高大上的客厅,空间大,效果好。厨房和卫生间够大。

2016-08-08 19:58:28  来自 PC 回复(5) (5)

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价格:5  地段:5  交通:4  配套:3  环境:4

做为一个三街区二期的居民,诚心提供给考虑买房的人一些参考:
1、价格 我12年9月购买的时候,单价是8900元/平米,现在三街区二期二手房均价大概在17000-18000元左右,大部分都是在2015年和2016年上半年涨上来的。可能你会觉得涨的多,但是这已经是近主城地区相对便宜的价格了,只看威尼斯水城的涨价而不考虑周边楼盘的涨价,这是不合理的。
2、区位及交通 区位还不错,离主城直线距离近,坐地铁3号线可以30分钟以内到新街口。但是某些街区距离地铁站较远,可能要步行半小时才能到地铁站。另一个问题问题是大桥交通太拥堵,地铁3号线由于威尼斯水城是过江第一站,早晨上班时段坐地铁已经出现等2班地铁才能挤上去的情况,预计未来居住人口继续增多及大桥封闭维修,近两年地铁3号线会十分拥堵。
3、配套 医疗方面,前期比较稀缺,现在已经在柳州东路地铁站西侧建设三甲医院,医疗会有较大改善;教育方面,小学和中学是合作办学(教育一般,所以我又去主城区买了个二手学区房去了,不考虑孩子上学的可以无视);商业方面,还挺方便,旁边有易买得超市,还可以去明发那边的永辉超市,此外桥北的几个综合体,购物吃饭都很方便。不过住在桥北,建议买个电动车,会方便很多。
4、环境 桥北的环境肯定不如仙林、河西那边整洁,但是还是越来越好的(PS:传销越来越少了)。被人诟病的南钢后期也已列入搬迁计划,希望未来这边可以更好。
综上,威尼斯水城并不完美,或许很多住在这里的人,有了改善的机会就会选择离开。但是在南京房价疯长的年代,15000元/平米的单价,我觉得刚需或者过度下还是不错的,对于太挑剔的人,我只能说河西是好,但是价格买的起吗?此外对于在桥北和江浦之间选择的人,我的建议是如果能力够的话,尽量考虑江浦(华润国际周边),未来发展和升值空间肯定要比桥北好一些,而且出手尽量早一点,不要拖着拖着突然发现自己哪都买不起了。

2016-08-02 17:14:21  来自 PC 回复(2) (69)

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价格:4  地段:3  交通:2  配套:2  环境:3

总高4楼,没有电梯,前期只有87平,户型一般,在南京几乎没有这样低密度的洋房;交通不是很方便,必须要开车,前期车位没有开售;内有幼儿园,建好后隶属政府;中间湖景房最后开,价格预计要突破2万;物业费2.6元/平,偏高;旁边的招商在盖商业中心,相信后期配套应该能跟得上;7月开盘价1.5-1.6万,价格和周边几个楼盘相差不大;下次开盘预计只有80几户,可能又很难抢。

2016-08-02 14:48:30  来自 PC 回复(0) (2)

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价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:5

昨天又去了趟,貌似很红火的样子,7月2号过去看了样板间,跟周边楼盘对比了下,发现虽然有些偏,但是户型和装修很好,碧桂园毕竟大品牌,虽然属于句容,我们不考虑落户口的问题,而且当时销售说预期售价在9000,心动的交了认筹。昨天又过去,找了另一个销售,介绍了一番,发现两个销售描述之间出入很大,关键问到这个销售预计售价,说估计在11000到12000之间,当时心就凉了半截!希望早点开盘,反正超过9000我们肯定不考虑的!

2016-07-11 06:49:56  来自 PC 回复(5) (25)

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价格:4  地段:3  交通:2  配套:1  环境:4

已经入手了,考虑到价格优势,周围配套虽然不完善,但是会慢慢好起来。关键是附近空气好,倡导健康生活方式空气质量很关键的。楼盘离景点薰衣草庄园很近,离景点爱情隧道更近,不远处还有个小湖,去银杏湖游乐场也方便。附近还是江苏软件园,并且入驻拉萨路小学,此楼盘还具有升值潜力,附上几张景点图片给大家欣赏。

2016-06-11 08:17:59  来自 PC 回复(1) (12)

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价格:2  地段:2  交通:2  配套:2  环境:3

讲一下我购房的艰辛历程,希望对大家有帮助,5月二号开的盘,开盘按认筹号先后排序,但注意,他们的认筹号编的是当天你是第几号认筹的,没见过,认筹的时候拍胸脯保证碧桂园一向低价高品格肯定7500,好,开盘了,果然力度很大,直接优惠了十几万,结果优惠后的价格是8500,我就没看懂,这也就算了,谁让他跟仙林湖比就一零头呢,接下来就是慢长的等待,一直到5月二十号告诉我去签约,对不起,到了现场才知道根本不是签约就是去签认购书,然后你会发现自己各种蒙圈,先是让你把认购书签约了,然后给你看合同,大家注意,认购书一签,你就不能退认筹金了转为定金了,然后给你看合同,好,合同所有的他自己的部分是空白的,我就问为什么你们不签不该章,刚开始跟我的解释是,要寄回广州,过了一会我又问,不是不能盖碧桂园的章嘛?~解释下为什么:当初这个楼盘就立德美林古,卖不出去,说事碧桂园收购了,所以现在叫这名,具体没一个人能解释清楚,好,所有的合同都是立德,我就纳闷了。。。后来我就问,到底盖谁的章,销售说就在宝华盖,那不就是盖立德的章嘛?那就奇怪了,你们销售几百号人,都站门口,没人盖章啊。。说不过去。。。后来决定不买了,我想退我的认筹金,他说我认购书签过了不能退,我说我教的认筹金不是定金为什么不能退,他说我选过房子了,我说好,有人退我就退,好。。我找,好不容易找到了,经理大人不承认了,最后各种吵闹,直接来句,你个外地人在南京闹什么?你谁啊。。。最后争吵不修报了警,结果他们很警察不要太熟,看来很多人报警过得,最后协商让我回去写个退房承诺书,走个流程。。。不说什么了,给退就谢谢她了。。一波三折啊。。。希望能对你们有用,当初对碧桂园的期待,到现在的绝望。。。一切都来自他们的没有诚信,说过的话都可以不算数。。。大白天我也不好说什么了。。诚信做人为商之根本。。。

2016-05-22 22:37:17  来自 PC 回复(12) (44)

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