如何办理房产证和土地证

来源:搜房网 2009-05-04 14:21

[摘要]

交易类权属登记:商品房买卖(含经济适用房)

一、 办理流程

受理窗口文件??审核(内部)??缴费发

二、 收件内容 

1、 房屋权属登记申请表(交易类、售房单位加盖公章); 

 2、 具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果(售房单位统一发放); 

3、 个人身份证件(出示原件,收取复印件); 

4、 商品房买卖契约(乙方正本); 

5、 物业维修基金交款发票; 

6、 委托书(本人不能亲自办理时出具);

 7、 机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本(出示原件、收取复印件);

 备注:1、未成年人购房需要提供监护关系证明(户口簿、出生证、独生子女证等); 
     2、第7项为单位申请登记时提交。

三、收费标准 

1、 商品房买卖; 
    住宅: 
    房产交易手续费:3元/平方米(开发商缴纳); 
    房产登记费:80元/证; 
    房屋测绘费:1.6元/平方米(开发商缴纳,不足50平方米,住宅80元/件、非住宅140元/件); 
    非住宅: 
    房产交易手续费:转让双方各5元/平方米; 
    房产登记费:按宗收取,详见服务大厅收费标准公示栏; 
    工业产房,商住楼房屋测绘费:2.2元/平方米(开发商缴纳); 
    多功能综合楼及其他房屋测绘:2.8元/平方米(开发商缴纳); 

2、 经济适用房: 
    房产登记费:40元/套 
    房屋测绘费:0.8元/平方米  

四、 工作时限:10天(法定节假日除外)

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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