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[摘要] 从南京整体发展看,新兴板块已加速涌现:仙林湖、城南板桥、麒麟、浦口高新区、江宁大学城……这些非传统板块现在正呈现出多点开花、生机勃勃的发展势态。据调查,近年来,仙林湖、麒麟、江宁大学城等板块楼盘单价陆续破万,随着房价的上涨,这些板块的楼盘也开始走起了“高富帅”改善路线。
从南京整体发展看,新兴板块已加速涌现:仙林湖、城南板桥、麒麟、浦口高新区、江宁大学城……这些非传统板块现在正呈现出多点开花、生机勃勃的发展势态。据调查,近年来,仙林湖、麒麟、江宁大学城等板块楼盘单价陆续破万,随着房价的上涨,这些板块的楼盘也开始走起了“高富帅”改善路线。楼市的火热和购房者的追捧,让这些板块房价又上一个台阶,刚需楼盘阵营再次缩减并外移。于是,主城边缘区域日渐成为越来越多人置业的选择,“南江宁”概念应运而生。那么,今天小编就为各位韶韶南江宁的那些事儿!
一、南江宁总体规划篇
禄口机场是世界城市论坛和名城会的“窗口”,也是规划建设中的南京空港发展区的“龙头”。按照南京市建设空港城的具体要求,规划至2030年,将禄口新城建设成为华东地区知名的空港新城区、南京市空港枢纽标志区、南京中心(房价 户型 二手房 租房)城南部次区域城乡统筹发展核心区。全面扩充空港地区功能,预计将容纳人口50万人。
禄口空港新城范围东至宁溧路和铜禄路、南至规划南环路、西至规划机场二通道、北至北环路及凤凰山,总面积约73.53平方公里,远景规模将达到500平方公里,未来将成为一个名副其实的中等城市。近日,南京市规划局公布了《禄口新城SOq011单元控制性详细规划》,在规划中,该片区未来被定位为空港经济区产业密切关联区——以临空高科技产业、先进制造业为主的产业区,以及禄口新城西部的综合服务片区。同时,针对教育资源欠缺这个问题,此次也规划布局了4所幼儿园(共设置54个班),2所小学和1所初中。
根据规划显示,该片区在空间结构上,延续空港新城的大结构,在本规划区形成“一心、三轴、三片区”的空间结构,“一心”即陶吴老镇综合服务核心,“三轴”即信诚大道公共服务轴、将军大道发展轴、老镇发展轴,“三片区”即陶吴老镇片、产业南片和产业北片。
二、南江宁交通篇
除城市建设与规划的不断完善外,机场线和3号线的开通更是让南江宁补齐了后的交通短板,沿线楼盘的居民都享受到出行红利。其实在2014年7月1日地铁10号线通车的时候对南江宁来说就已经是一次机遇,也正是预示着南江宁进入“有轨”时代。机场线北起南京南站,经东山副城西侧、东善桥-秣陵片区、禄口新城,止于禄口机场站,全长约35.8km,共设置8座车站,其中高架车站3座,地下车站5座。设计高时速可达100公里,平均时速达80公里左右。
三、南江宁产品篇
2005年,在南江宁还是一片荒芜之时,区域开发商翠屏集团作为拓荒者率先在这一板块拿地打造了当时的奥斯博恩,主推别墅。随后在2011年,项目改名为翠屏城,主推刚需高层房源。2014年4月3日,招商、朗诗分别经过16轮和36轮竞拍击败一直举牌的正荣,分别拿下了G14地块和G15地块,楼面地价分别是3620元/㎡和4101元/㎡。在招商拿下G14地块、朗诗拿下G15地块后,不少业内专家也表示品牌房企的进驻将带给禄口板块价值和房价的双重提升。大牌房企争相入驻让“南江宁”这片此前被“忽略”的土地,以一种崭新的姿态重新纳入人们的视野。
作为早进驻南江宁的项目翠屏城,距地铁3号线秣周东路站驾车仅需10。空港邻居盘招商依云郡和朗诗青春街区距离机场线翔宇路北站驾车只要5即可,且未来还会有一系列的配套建设即将兑现。位于正方新城的银城蓝溪郡距离机场线正方中路站也只需5左右,出行的方便让项目宜居性大大增加。据悉,这几个项目交付后均有社区巴士对业主进行接送,可谓十分方便。
今日楼盘推荐:朗诗青春街区、招商依云郡、银城蓝溪骏、翠屏城
朗诗青春街区400-890-0000 转 809777
优势:朗诗品牌影响力较大,做的产品质量有保证;74-118平适合刚需人群,设计好,利用率高。
朗诗青春街区位于南京南部,禄口空港新城内,来凤路西侧,紧邻禄口老镇,距新街口30KM,距南京南站22KM,距江宁核心区百家湖18KM。临近地铁机场线(S1)翔宇路南站,地铁3号线和规划6号线等轨交建设利好不断;周边多条交通要道贯穿,区域内东禄线、东铜线、安禄线、安铜线等公交通达主城。
朗诗青春街区基本信息 | ||||||
单价 | 均价9800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江宁 | |
收房时间 | 预计2016年7月交付7#、11#、14# | 开发商 | 南京朗诗地产有限公司 | 开盘时间 | 预计5月加推7#、11#、14# | |
户型 |
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朗诗青春街区目前在售12、13号楼,面积76、82平米,整体成交价格在9900元/平米,另外在售前期少量顶楼房源,整体成交价格为71万左右,预计5月加推7#、11#、14#花园洋房,面积为81、83和89平,具体时间和价格待定。
地理位置
公交东禄线、东铜线、安禄线、安铜线至成功站;S1机场线翔宇路北站,靠近3号线秣周东路站
户型图
在售74-82㎡N+1户型,户型赠送面积为5%—8%,得房率高达88.5%。阳台和飘窗可灵活改造成实用房间,增加空间附加值,性价比更高。采用负压式新风系统,室内空气每2全部置换,紧闭窗户也能空气常新。
周边配套
朗诗青春街区项目采用开放block街区理念,打造12000平米社区特色商业街。近享45000方商业配套,好又多、苏果超市、菜场、银行、餐饮、医院、娱乐休闲等生活配套一应俱全。还将引进一所南京市范围内知名小学,计划开设36班,周边知名幼儿园、禄口小学、中学等教育资源环伺,极大地方便业主子女教育。
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