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人民日报刊文释疑:房屋70年产权到期后归谁?

来源:房天下 2016-01-28 00:00:00

[摘要] 相信各位还没买房或者已经有房的小伙伴们,心里或多或少都会有这样一个疑问:70年后,产权到期了,我们的房子还属于我们吗?

相信各位还没买房或者已经有房的小伙伴们,心里或多或少都会有这样一个疑问:70年后,产权到期了,我们的房子还属于我们吗?

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为什么房屋产权有40年、50年和70年之分?

购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。

土地使用权房屋所有权有啥区别?

土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限高为70年,工业用建筑用地和综合类用地高为50年,商用建筑用地高为40年。

房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是的。

土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

也就是说,房子的所有权是的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家,土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同,住宅70年,工业/科教文卫体/综合类50年,商业/旅游/娱乐40年。

土地使用年限到期怎么办?

1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。

2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。

通过调查了解,种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

不管是40年、50年还是70年,都有到期的时候,土地使用年限到期后,只要房子还能住,就都得续签土地。这就是关键了,怎么续签?续签金额怎么计算?根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。

房屋70年产权,意味着什么?

人民日报刊文释疑:房屋70年产权到期后归谁?

人民日报刊文释疑:房屋70年产权到期后归谁?

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高科荣境基本信息
单价均价19000元/平方米产权年限70区域商圈栖霞仙林
收房时间预计2015年12月底交付12幢开发商南京高科置业有限公司开盘时间2015年10月17日已加推12、30、34、37幢
户型
四居室(583.00㎡)四居室(319.00㎡)四居室(477.00㎡)

交通出行图

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这个小区附近的学校还挺好的。毛坯房,很适合想按自己喜好设计房屋的购房者,而且单价也更便宜。

2021-05-18 12:25:03 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

2.9元/㎡·月元一个月,同地段都差不多吧公交便利,到哪儿都方便,还是很看好的 准备入手。

2021-05-04 20:07:25 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

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