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新城璞樾钟山位于栖霞区马群街道,距离地铁2号线金马路站约200米。北边有多个成熟的住宅小区,周边配套也比较丰富,配有苏果超市以及多个便利店。沿着项目旁的石狮路可至黄马立交并上绕城高速,对于自驾车主比较友好。产品设计融入了对城市高净值家庭的调研与洞察,营筑与时代上层生活境界相匹配的高端住宅。
公共交通靠近地铁2号线金马路站,自驾车主可沿石狮路转至绕城高速,交通便利
小区物业为新城地产自持物业,保证小区品质
项目主推叠墅与洋房,且楼栋间距较宽,保证居住舒适度与楼栋采光。
项目距离马群枢纽比较近但不处于中心地带,上下班高峰期周边可能会略微堵车
价格较高,普通购房者可能承受不起。
品牌房企撞上居住哲学,擦出新一代住宅的火花
新城控股集团旗下的住宅商业地产主要分布在长三角东部沿海、沪宁经济走廊,并于2015年在A股上市,新城璞樾钟山项目作为新城“璞樾系”高端产品,从售楼处开始就显示着高层次的小区品质,产品设计融入了对城市高净值家庭的调研与洞察,营筑与时代上层生活境界相匹配的高端住宅。新城在户型的设计过程中,通过对空间的奢适、生活的私密、功能的完善、宜居的环境、健康的科技五重精研理念,探寻当代东方所向往的居住哲学。
根据新城璞樾钟山在网房领取的销许来看,首批房源作为城东板块的非毛坯洋房住宅拿到的销许均价从40741-44320元/平方米不等,对于很多购房者来说算是很高的价格了,可能也会有很多还有购房额度的土豪会选择入手一套,毕竟是靠近地铁又是品牌地产开发的叠墅洋房。
新城璞樾钟山所在的区域内同质类住宅没有太多,离的比较近的就是南边的世贸招商语山,世贸招商语山主推6层洋房,目前处于收官阶段,在售少量尾房,项目在售的剩余房源主要集中在一楼,建筑面积118平方米,总价在445万元/套左右,平均下来均价约38000元/平方米,与新城的40000元/平方米差距不大。
新城璞樾钟山整体规划22栋楼,其中21栋是70年产权的住宅,这些住宅主要由4-9层的叠墅与洋房组成,整个项目没有高层住宅,不会出现因为其他楼栋遮光而产生的采光不足的问题;项目整体容积率为1.5,绿化率35%,整体居住舒适度较高。
新城璞樾钟山产品主要为多层洋房与叠墅,因此主推户型面积都比较大,以洋房B户型为例,该户型建筑面积为166平方米,4室2厅3卫1厨。该户型进门为换鞋区与半封闭式玄关,让空间功能性更明显,主要的生活空间都为朝南向,包括客房、客厅、书房与主卧,保证了日常生活的采光;客房也配有一个客用卫生间,保护了主人的隐私,也体现了主人的生活品质;所有卫生间都不正对房间门或客厅,设计合理科学。
新城璞樾钟山距离地铁2号线金马路站约200米,还有4号线(在建)预计将在春节前通车,届时也将通过金马路站,总体来说,轨道交通比较方便;公交方面,乘坐138路、337路可到达紫东创业园站,步行300米即到项目。
如果您是有车一族,也不用担心自驾的问题,项目距离马群枢纽比较近,可通过马群枢纽转绕城高速,也可沿金马路转至仙林大道,总体来说,交通比较方便,周边可使用的交通方式比较多样。
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