手机看新闻

【紫艺华府】江北新区后起之秀 S8旁品质刚需盘

来源:房天下 2017-02-13 17:01
综合评分4.00分/5分

紫艺华府15516元/平方米[六合]紫艺华府71套在售位于六合区葛塘新城内扬子二中旁,东至横二路,南至松杨路,西至横一路,北至纵二路,紫艺华府由中兴博盈集团于2014年11月29日以总价31335万元竞得,楼面单价为1696元/平方米。项目于2016年10月22日首开,并于2017年1月1日再次加推,均价为12500元/平方米。该项目目前的均价对于六合区来说算是偏高的,因为目前六合区的房价差不多也是12000元/平方米,那么该项目值不值得买呢?让我们来仔细探讨一下。

优点

1、项目周边小区较多,可共享其配套;
2、银城物业为星级物业,服务质量较好;
3、项目 宁天城际S8号线葛塘站,交通较为方便;
4、户型较好,建筑面积88-188平方米,可供选择的较多;

缺点

1、价格相比六合区和周边同质楼盘稍微偏高;
2、项目周边有较多工厂,可能有环境污染,但离项目有点距离;
3、离市区较远,上班途中可能要花较长时间,但是 S8;

楼栋户型4.50分/5分

紫艺华府15516元/平方米[六合]紫艺华府71套在售打造共20栋18层的小高层,一共1562户,一期规划5栋小高层住宅。该项目户型建筑面积为88-180平方米,均为3居室和4居室的。该项目整体楼栋朝南,容积率为2.2,处于中等范围,但楼栋为错位分布,减少了挡光,增加了采光面积。该项目的户型是亮点之一,就拿起中较受欢迎的两个户型来做具体分析。

紫艺华府

一期B4户型

此户型为117平方米,是3室2厅1厨2卫;

紫艺华府

优点:

1、L型厨房,使用效率更高,更加卫生;

2、主卧内带有卫生间,方便主人日常使用;

3、该户型有两个卫生间,干湿分离,减少细菌;

4、双卧、客厅朝阳,双卧带有飘窗,客厅连接阳台,受光面积较大,通风较好;

缺点:

1、卫生间就在厨房隔壁,会不太卫生;

2、次卧 就是厨房,会有油烟污染;

一期A4户型

此户型为88平方米,是3室2厅1厨1卫;

紫艺华府

特点:

1、主卧、客厅朝南,客厅连接阳台,主卧带有浪漫飘窗,增加采光效果;

2、餐客厅一体化,布局合理,玄关处设有鞋柜等,可用作收纳用处;

3、厨房连接客厅,方便主人用餐,且不会有油烟污染;

4、主卧内带有卫生间, 是书房,方便主人日常使用;

5、书房位于 里侧,较为安静,主人可以安心办公或学习;

配套4.00分/5分

紫艺华府15516元/平方米[六合]紫艺华府71套在售临靠 宁天城际S8号线的葛塘站,从项目步行到 站还是有点距离的,项目周边还有多路公交车,出行较为方便,且周边配套较为齐全。紫艺华府的南边与荣盛文承熙苑就一街之隔,后侧有大片安置房用地,周边还有诸多小区,可共享这些小区的配套:小超市、菜市场、银行和药店等,能满足基本生活需求。

紫艺华府

周边公交有:641-647路、649路、502路、503路、Y28路D3路、等等;

周边大小商业有:好又多超市、苏果超市、世纪华联超市、华润万家、蓝湾咖啡、葛塘广场、恒丰广场、金年华广场、范旭东广场等等;

周边银行有:中国农业银行、中国银行、紫金县农村商业银行、中信银行、交通银行等等;

周边医院有:六合紫阳门诊、六合康君诊所、华仁诊所、葛塘医院、南京江北人民医院等等;

紫艺华府

紫艺华府15516元/平方米[六合]紫艺华府71套在售配有专业的漫步跑道,且还有专业化的网球场和篮球场,满足了不同人群对健身、休闲的需求。小区内配有跑道,增加了夜跑得安全性。

地段交通4.00分/5分

紫艺华府15516元/平方米[六合]紫艺华府71套在售位于江北新区,六合大厂板块,近几年来,江北新区的发展是有目共睹的,各种新政和规划也是不断出台,虽然大厂板块稍微发展较慢了点,但是未来的前景还是相当不错的。项目周边原本规划的污水处理厂已经调到别处了,据传言可能在葛关路北面,而项目西侧的两个 铁路的地块将作为 的用地,地段在目前可能不是太起眼,但是在未来几年内还是有发展的。

紫艺华府

紫艺华府15516元/平方米[六合]紫艺华府71套在售地处规划中的葛塘新城 ,周边有较多成熟小区,配套基本没有问题。项目位于 宁天城际S8号线的大厂站和葛塘站中间位置,项目离葛塘站较近些,乘坐 较为方便,项目离有污染的南钢也并不是传言的那么近,距离也是有几公里的,环境污染也并没有传言的那么严重。

紫艺华府

项目周边的交通除了 还有公交,其中离项目 近的公交车站为彩苑小区南,就657路这一路公交,项目周边离得较近的有10个公交车站,分别有641-647路、649路、502路、503路、Y28路D3路、等等;不管是出行还是上班都是较为方便。项目 江北大道快速路,有车的朋友自驾出行也还是很方便的。

紫艺华府
小区品质4.00分/5分

景观品质

紫艺华府15516元/平方米[六合]紫艺华府71套在售将打造20栋带有新古典主义建筑风格的小高层,共18层,小区内景观将采用都市园林的设计,采用 花园-中轴对称的布局,且带有景观绿化带,小区内还配有将近一千平方米的假山叠水景观,凸显了生活美学。项目1到3层用的建筑材料是石材,因为石材的耐打磨性和质量更好,成本较高,小区的品质也就更高。

紫艺华府

物业品质

紫艺华府15516元/平方米[六合]紫艺华府71套在售的物业外包给了南京银城物业管理有限公司,银城物业的口碑南京人都是有目共睹的。银城物业于1997年成立,始终秉承“以人为本”经营理念,连续三年获得南京市“ 物业公司”的称号,江苏省诚信物业、南京市“三信三优单位”等荣誉。目前银城物业托管物业项目已达10个,因其 的物业服务和有口皆碑的品质而为人称道。

紫艺华府

紫艺华府15516元/平方米[六合]紫艺华府71套在售的开发商是南京中兴博盈,于2015年1月才成立,是后起之秀,相比于众多经验丰富、有名气的大开发商相比还是在经验方面有所欠缺,因此选择了外包物业,外包给银城物业这种更加专业的物业公司在很大程度上提高和保障了小品的居住品质。

科技品质

紫艺华府15516元/平方米[六合]紫艺华府71套在售配有新风供暖系统,通风较好,集中供暖,保持恒温;该项目使用的是三菱电梯,采用的是智能门锁,为业主提供更安全的服务,新科技和智能化的配置提高了整个小区的居住品质。

紫艺华府

该项目定位为刚需楼盘,而南京市的几个刚需重地无非就是六合、江宁和浦口,江北新区涵盖了江北和六合的一些地区,江北新区规划的一些利好自然也能辐射到这几个区域。而六合区的目前为止的整体房价约为12000元/平方米,紫艺华府15516元/平方米[六合]紫艺华府71套在售的价格在六合区算是不低的。但是纵眼来看江北新区内的浦口的一些房价基本已经达到20000万/平方米以上,这样看来紫艺华府的价格还是可以接受的,毕竟是 ,配套齐全,未来还有发展的楼盘。

置业顾问推荐

请先登录再发表点评!

已输入0/200

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

假***有  2019-04-27 23:46:20  来自PC楼盘详情页

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

售楼处  2019-03-29 15:26:03  来自iPhone客户端

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

江***市  2019-03-04 03:46:06  来自PC楼盘详情页

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

大家都在看
看房团报名
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com

一有新消息立即通知我

价格变动

开盘预告

楼盘动态

看房团

立即订阅