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[摘要] 近期南京退房市场较为活跃,2月份南京共有47套退房房源,其中位于深受刚需追捧的 江北高新区的新城花漾紫郡有一套特价退回房源,引起广泛关注。
南京网上房地产于2月16日发布了2月份退房公示,本月共有47套退回房源,其中分别来自河西1套、江北10套、城北7套、仙林9套,除此之外江宁、高淳、溧水等地也有部分退回房源。
据房管部门人士透露,今年1月底2月初恰逢春节,因此上月的退房数量累计至2月,因此数量较多。也有市场人士说一方面是严格的限购限贷政策令不少人失去了购房资格,或者抬高其购房门槛,导致不少房源被退回;另一方面是由于市场供货量稀缺使得买房人选择抓住一切机会出手置业。
不管原因如何,退回房源有时候对于置业者来说也是一次好时机。就好比如此次的1套退回房源中的新城花漾紫郡,位于江北高新区,退房均价为15961元/平方米,相比正常售价17000元/平方米整整优惠了1000元/平方米,目前该项目住宅房源售完了,在售20000元/平方米的商铺。而江北高新区的二手房价格在2月份已经达到了17348元/平方米的高价。
对于刚需们来说也是一次难得的机会,因为现如今南京的1字头好楼盘也所剩不多了,这次的退回房源价格还有优惠,更是吸引了不少置业者的关注,因此该套特价房拥有如此有 的价格,受到争抢也不足为奇。
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值得一提的是,此次退回房源中有一套河西的海玥名都房源,退房价格为44465元/平方米,和售价差不多,但由于河西中部一直房源紧缺,有房源推出就会被抢光,因此该房源对于改善者来说值得捡漏。而迈皋桥的中国铁建青秀城推出一套均价2.3万的毛坯房源,不仅远远低于板块均价,且该楼盘下期将加推非毛坯房源,房价较前期将有较大增长。
江宁此次的退房中有恒大龙珺9套,碧桂园湖光山色3套,九龙湖别墅1套,翠屏国际城1套。九龙湖别墅 九龙湖,周边有 3号线九龙湖站,目前在售洋房和叠墅,正常均价为24000元/平方米。位于青龙山 小镇的恒大龙珺退房价为24000-27000元/平方米,和正常售价持平。但该项目 2号线南大站、经天路站,自带商业,配套齐全,且青龙山 小镇区域房源稀缺,此次9套退房也值得置业者考虑。
六合、高淳、溧水三大都市圈退房量也是比较大,高淳区的7套住房分别来自湖滨一品苑、万悦城和景湖名都,湖滨一品苑基本为大户型,正常售价为11000元/平方米,面积在250~742㎡之间。景湖名都有两套120㎡房源,均价4900元/平方米, 固城河,配套基本满足生活;小的105㎡户型在万悦城,该套房源总价约为72.95万元。如果一直有考虑在都市圈买房的人可以关注一下。
此批退房房源的报名截止日期为2月26日,将于2月28日下午3点,在南京市南京公证处举行现场直播摇号,认购无需到达现场。想要参与此次“捡漏”的购房者多多关注。接下来给大家具体推荐几个此次的值得捡漏的刚需房源:新城花漾紫郡、九龙湖别墅、中国铁建青秀城、万悦城、湖滨一品苑。
推荐理由:新城花漾紫郡配有夜光跑道、宠物乐园、户外会客厅、组团景观WIFI覆盖等;另新城花漾紫郡自带2万方沿街商业、10万方社区配套,带有香槟广场、南大商业街、莱福城、桥北商圈、泰山路商圈。
效果图
新城花漾紫郡基本信息 | |||||
单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦口江北 |
户型 | 四居室(115.00㎡)四居室(105.00㎡)四居室(105.00㎡) | 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 2016年11月26日已加推15#、20#、22#、26# |
动态:新城花漾紫郡位于江北高新区,住宅房源已全部售完,目前在售社区底商,建筑面积90-220平方米左右,均价20000-30000元/平方米,少量大面积商铺均价18000元/平方米左右,具体一铺一价。
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