新消息!房屋70年产权到期后使用权归谁 国土部这样回应

来源:房天下 2017-03-10 17:54

[摘要] 又有楼市大消息出来啦!3月8日下午,国土资源部部长姜大明针对“70年住宅土地使用权到期后如何续期”的问题作出回应,产权到期将有过渡性解决方法。

本文导航

两会已经召开了数日,期间也频繁提到有关房地产的话题,就在3月8日下午,在第十二届全国人民代表大会第五次会议后的部长通道里,就提到了70年住宅土地使用权和之后的续期问题,而中国国土资源部部长姜大明就针对此问题做出了回应。姜大明表示:“有恒产者有恒心。请大家放心,居民购买住房,其财产一定会受到法律的充分保护”。

新消息!房屋70年产权到期后使用权归谁 国土部这样回应

将出台相应的法律安排

一直以来,购房者乃至大众都比较关注土地使用权和续期的问题,因为这关系到真正的民生问题,房屋70年后房子该怎么处理?70年后就不能再住了吗?等等问题一直困扰诸多购房者。

为此,中共中央、国务院关于完善产权保护制度、依法保护产权的意见明确提出,将研究出台有关法律予以规定。而这次姜大明表示。对于房屋土地使用权到期后的续期问题,将出台住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排。

70年住宅土地使用权到期后怎么办

其实早在去年年底有关部门就已经提出了“两不一正常”过渡性解决方案,专门针对少数地方遇到的房屋、住房土地使用权到期的问题。而这个“两不一正常”即为:不需要提出续期申请,不需要缴纳相关费用,正常办理交易、登记手续。这一方法深受大家的欢迎。

新消息!房屋70年产权到期后使用权归谁 国土部这样回应

而对于70年住宅土地使用权到期后的续期问题,姜大明表示目前正在深入调查研究,并且将积极提出相关的法律安排。也就是说关于续期的问题,将会有相关法律出台。

土地使用权和房屋所有权的区别

土地使用权和房屋所有权有很大的区别,这两个概念有人会经常弄不清楚,接下来我就给大家介绍一下。其中,房屋所有权的期限为永久的,没有期限的,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;而土地使用权是有期限的,国家通过土地有期出让方式授予用地人40、50、70年等不等的使用权。并且,土地使用权的年限开始时间是从开发商获得土地的时候。

新消息!房屋70年产权到期后使用权归谁 国土部这样回应

购房者购买了一栋70年产权的房子,那么他除了拥有该房子的所有权之外,还将拥有该房子的国土土地使用权。如果70年之后这位业主的房子还在的话,没有毁损灭失的情况下,那这个房子依然是你的,只是需要重新缴纳土地出让金,从而获得土地继续使用权。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而并不是房子所有权本身。

姜大明除了对住宅70年产权的问题做出了回应,还对楼市长效机制问题作出表示,明确表明房子是用来住的,不是用来炒的,坚决遏制过热炒房。并且还落实了地方的主体责任,因城因地分类失策,坚持去库存与防过热两者并重。对房价压力过大城市,合理增加住宅供应。去库存需求高的城市,则减少。而南京目前属于房价压力过大的城市,南京楼市的住房较为短缺,接下来给大家推荐几个即将3月即将开盘加推的“解渴”南京的江北优质刚需楼盘:招商兰溪谷、亚泰山语湖、北外滩水城、荣盛鹭岛荣府、山水云房。

招商兰溪谷 [普通住宅,酒店式公寓]
  • 在线咨询
  • 平均价格:12000元/平方米
    优惠:待定
    楼盘地址:浦口高新区星火北路和永新路交汇处
    评分:3.37分(97人点评)    论坛:3549条帖子
    400-890-0000 转 819386

    推荐理由:招商兰溪谷位于江北新区高新区星火北路以东、永新路以南。招商兰溪谷居住社区中心内配备有文化娱乐设施,体育设施,行政管理与社区服务设施,医疗卫生设施,商业金融服务等设施。

    获取

     

    效果图

    动态:招商兰溪谷在售公寓,建筑面积36、42平方米,均价12000元/平方米,另在售社区商铺和综合体商铺,具体一铺一价。招商兰溪谷预计将加推11#和14#住宅,建筑面积89、120平方米,具体加推时间待定。

    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
    标签: 楼市鲜货
    0 0

    请先登录再发表点评!

    网友评论
    价格:5  地段:3  交通:2  配套:4  环境:4

    住宅什么时候才能开盘啊!

    2017-10-12 15:59:26 来自 Android客户端 回复(0) (0)

    价格:4  地段:4  交通:4  配套:4  环境:4

    现在这边多少钱啊。公寓和住宅

    2017-08-23 12:23:05 来自 iPhone客户端 回复(0) (0)

    价格:4  地段:3  交通:3  配套:3  环境:3

    打电话给客服爱搭不理的,说话也是口齿不清,答非所问,最后竟然直接挂掉电话?我也是醉了

    2017-08-22 09:47:50 来自 Android客户端 回复(0) (1)

    查看更多点评
    大家都在看
    作者信息

    程小燕区域分析师

    315篇导购 2年工作经验

    Ta的个人主页
    Ta的文章 更多>>
    • 荣鼎幸福城+ [六合]

    • 恒大滨江项目+ [鼓楼] 35000元/平方米

    • 明发江湾新城+ [其他] 7500元/平方米

    帮你找房

    • 不限
      • 鼓楼
      • 秦淮
      • 玄武
      • 建邺
      • 浦口
      • 江宁
      • 栖霞
      • 雨花
      • 六合
      • 溧水
      • 高淳
      • 其他
    • 不限
      • 100万以下
      • 100-120万
      • 120-150万
      • 150-200万
      • 200-300万
      • 300-500万
      • 500万以上
    业主论坛 更多>>
    楼盘问答 更多>>
    相关知识
    热门推荐
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
    Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com