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[摘要] 上周(3月13日-3月19日)南京新房日均认购146套,日均成交约178套。金三不金已成不争事实。
金三后一个周末已经过去了,在新政遍地开花的大形势下,上周南京楼市依旧是延续了此前的低调局面。仅有江北区域内明发悦庭、城开新都雅苑和荣盛鹭岛荣府三盘推新,另有两个纯新盘上市,是都市圈的新江北孔雀城和溧水的碧桂园翡翠台。下面一起来看看楼市的具体行情吧!
1、上周日均成交约178套
据南京网上房地产数据显示,上周(3月13日-3月19日)南京商品房总共认购1470套,成交956套,成交总面积为145684平方米。日均认购146套,日均成交约178套。金三不金已成不争事实。
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2、成交量同比下跌超6成
环比上上周(3月06日-3月12日)共认购1479套,成交884套,成交面积为103684平方米。环比来看,认购量仅下跌30.61%,成交量上涨了30.65%;而同比2016年三月份新房成交数据,去年3月共计成交14869套,日均成交高达480套,而上周日均成交仅约178套,成交量同比下跌了62.9%。
3、上周成交六合夺冠
按行政区属来看,上周南京成交数据中,六合以318套的成交量排名,溧水以成交了296套的成绩紧随其后。值得注意的是,此前一直是供房大户的浦口地区,因近上市量极少,所以上周仅以151套,排名第六。此外,本次秦淮、建邺在上周仅成交了1套和5套,均未过十。
4、库存2年来首次跌破2万套
从库存量来看,南京市商品住宅类库存量为20011套,环比上上周数据,库存量减少了311套,自从进入金三以来,楼市新房上新缓慢,而成交量较为稳定,导致新房库存这几周来持续下跌。更是在26日晚,跌至19972套,是2年多来首次跌破2万套。虽然后来补充了一小部分的库存,重回2万套,但对于目前的库存量来说还是“杯水车薪”,希望说好的开盘潮能够不再爽约。
5.河西仁恒绿洲新岛282套夺魁
上周成交0中江北有4盘,占据了半壁江山,而江宁老大哥罕见的无一盘上榜。看来近上市量紧缩,对江宁还是产生了较大的影响。
下面给大家推荐一下上周销售排名前5的楼盘:仁恒绿洲新岛、中南锦城、冠城大通蓝郡、北外滩水城、城开新都雅苑。
推荐理由:临近已开通的地铁10号线江心洲站2号出口,交通便利。
效果图
仁恒绿洲新岛基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 建邺河西 |
户型 | 三居室(136.00㎡)三居室(135.00㎡)三居室(135.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 |
动态:仁恒绿洲新岛原售楼处已拆除,临时售楼处位于二期,新售楼处目前在建中,预计2017年5月公开。
项目简介:仁恒绿洲新岛是仁恒在江心洲上的个项目,处于江心洲岛心位置。小区总建筑面积达38万平方米,是一个大型的综合体。仁恒绿洲新岛是中新生态科技岛上推出的住宅项目。项目临近已开通的地铁10号线江心洲站2号出口,项目紧邻周边的城市综合体、步行商业街、都市大型购物休闲、规划学校、规划医院等。仁恒绿洲新岛由ABCDE共5个地块组成,总建筑面积约为38万平方米。由北向南,AB地块由商业、酒店式公寓、写字楼组成,CDE地块将建成高层住宅。项目整体容积率为2.5,车位配比达到1:1.22,户型区间94-181平方米(建筑面积)。
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