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[摘要] 此次金三尾声开盘潮中,多盘携大量房源弥补新房市场,这些楼盘的房价相比之前基本“零涨幅”,其中均价2万每平以下的楼盘只有1个,刚需的选择少之又少,接下来给大家盘点下南京目前在均价2万每平以下的楼盘。
2017年的“金三”原本被各大媒体渲染成“铁三”,而就在后面短短几天内,“金三”成功逆袭,三天内多盘齐领销许,携4000多套的房源入市,弥补原本短缺的南京新房库存。在前几日的各大抢开楼盘的开盘当天,销售情况均较可观。主要是因为房价的“零涨幅”,加之几个热门楼盘推出收官房源,吸引了诸多购房者。
均价2万以下的楼盘都在这 22家刚需盘且买且珍惜" alt="南京均价2万以下的楼盘都在这 22家刚需盘且买且珍惜" src="//imgs.soufunimg.com/news/2017_03/30/house/1490841020242_000.jpg" type="image" img-height="322" img-width="900"/>
“金三”开盘潮中 仅1盘是均价2万/㎡以下
而此次金三尾声开盘潮中,均价2万以下的楼盘仅1个,就是新城保利天地。该楼盘位于江宁的空港新城,距离地铁S1号线翔宇路北站较近,交通方便。此次推出了剩余的5栋住宅房源,共467套,均价为17000-18000元/平方米,此次收官房源仅在开盘一两天内就已售完,受欢迎程度可见一斑。其他均为改善盘,也就是说,此次金三开盘潮中,可供刚需的选择少之又少。
调控升级 旨在抑制房价
3月中旬,南京政府又出限购政策,主要针对六合、高淳、溧水这三个地区,随后又出限贷政策,楼市调控再升级。早在去年十月,南京楼市针对主城进行了一次限购调控,在调控后,2017年的春节以来,国家统计局发布数据,南京楼市房价实现“三连跌”,虽然下跌不是太多,但是起码目前南京的房价算是暂时稳定下来。
房价基本“零涨幅” 刚需选择少之又少
六合、高淳、溧水的“双限”政策的主要目的也是想要抑制房价,从此次的金三尾声开盘潮来看,房价较之前相比基本“零涨幅”,但是现在的房价对于刚需客来说还是望尘莫及。难道南京真的容不下刚需了?别急,在这里我给大家整理了目前南京楼市所剩的22家单价2万以下的楼盘,来看看是否有你中意的一个!
22家刚需盘供你选择
22家均价2万每平以下的楼盘,其中江北有11个,占比50%;江宁有7个,占比31%;城南2个,城北和城东各一个。江北和江宁的占比较多也是可以理解的,因为毕竟这两江地带一直的南京的刚需重地。而随着近几年南京整体房价的上涨,加之江北和江宁各自的规划和发展,这两地的刚需楼盘也在逐渐减少。
江北新区确立以后,就成为了政府关注的重点对象,目前也是南京大热的板块之一。目前南京有30幅“2万+”的地块,其中江北就占了9幅,面粉比面包贵,这些地块的以后的房价恐怕要堪比河西。
目前江北的刚需微板块就只有高新区、六合区,而江宁的刚需微板块则有禄口、江宁滨江、湖熟等,目前这两地的刚需盘也是供货乏力,有些楼盘预计将有新的加推计划。接下来给大家推荐几个后期将加推的均价2万每平以下的楼盘:招商兰溪谷、亚泰山语湖、梁台煦府、禹洲弘阳滨湖里、华润幸福里。
推荐理由:招商兰溪谷位于江北新区高新区星火北路以东、永新路以南。招商兰溪谷分A、B两区:A分区为R2二类居住用地,出让面积87309.6平方米,容积率1.01≤R≤2.2。B分区为C居住社区中心用地,出让面积37499.7平方米,容积率≤2.0。
效果图
招商兰溪谷基本信息 | |||||
单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦口江北 |
户型 | 一居室(131.05㎡)一居室(127.11㎡)一居室(36.00㎡) | 收房时间 | 交房时间待定 | 开盘时间 | 2017年2月上旬已加推公寓6#和9# |
动态:招商兰溪谷后期将加推11#和14#住宅房源,建筑面积89、120平方米,具体加推时间待定。招商兰溪谷目前在售40年产权公寓,建筑面积36、42平方米,均价12000元/平方米,另在售社区商铺和综合体商铺,具体一铺一价。
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