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房企派系大盘点之闽派 剑走偏锋的激进者 47个楼盘扎根南京

来源:房天下 2017-04-17 17:30:00

[摘要] 身为1.5线城市的南京,一直是各大房企想跻身入驻的城市之一。目前,已有多家房企派系交锋金陵,而剑走偏锋的闽派更是在南京创下一片属于自己的天地。

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随着南京的经济水平不断地发展,越来越多的外地房企进驻到南京来,虽然南京的地贵拿地难,但仍然阻挡不了外地房企来宁拿地的热情。目前,在南京做的比较好的外地房企就有粤派、深派、闽派、京津派、海派、浙派、港派、渝派等等。之前已经给大家分析了下海派,今天就给大家具体来说说这个闽派。

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闽派作为最近几年快速崛起的一个房企派系,以其高增长、快周转、强扩张的特点在各地激进拿地,从而被人形容为是楼市猛于虎的游牧者。而就在去年的中国房地产500强评选中,闽派就有20多家房企进入百强榜单中。闽派房企也凭借着雄厚的财团背景以及强大的融资能力,不仅走出福建,还迅速遍布,对于长三角重镇的南京而言,闽派房企的发力也从未停歇。

房企派系大盘点之闽派 剑走偏锋的激进者 47个楼盘扎根南京

闽派目前有10大房企驻扎南京,分别为:融侨、升龙、明发、正荣、恒辉、泉城、旭辉、泰禾、禹洲、金辉。这10大闽派房企目前已在南京创下属于自己的天地,也拥有一批品牌追随者。下图为2016年闽派房企在500强房企评测峰会上的排名,其中融侨排名22。

融侨集团 独树一帜的中国房企22强

一直以来闽派房企都被贴上了高杠杆和高周转模式的标签,激进的拿地作风让人惊叹,但是闽派也有一些房企独树一帜,追求稳健和务实,和其他的闽派房企形成鲜明对比,比如融侨集团。融侨集团于1989年成立,多年来融侨已布局,品牌形象深入人心,社会各界一致认可。目前融侨集团三度位列房企经营绩效第2位,位居2016年中国房企22强。

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融侨集团又被誉为“闽系黑马”,注重营销创新。融侨集团品牌营销中心总经理张岩表示:“融创布局额城市都是一些二线城市、省会城市、发达城市,项目都是所在城市核心的高端住宅,没那么多复杂的商业综合体,所以容易实现标准化、精细化的管理和较高的效益。”目前在南京的新房楼盘有:融侨悦城、融侨观邸,其中二手房有:融侨中央花园、融侨世家。

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正荣地产 区域深耕和产品升级并重

正荣地产是近几年才发展起来的闽派房企,是闽派的代表性房企之一,其速度之快、效率之高就连粤派也难以企及。正荣集团创立于1998年,正荣地产在2016年销售金额达83.1亿元,位居于中国房地产百强企业23强,连续9年获得中国雇主企业等等称号。

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未来,正荣还将继续围绕“区域深耕、城市发展、合纵连横、运营优先、产品升级”的发展战略,做好产品升级、品质提升、利润实现等重点工作。正荣在南京目前有3个新房项目:正荣润峯、正荣润江城、正荣财富中心,其中位于江北的正荣润江城具有一定的代表性。

明发集团 深耕江北的务实开拓者

明发集团成立于1994年,是一家以城市运营为核心,以商业地产、住宅地产、酒店经营为支柱产业,并涉及工业、商贸等多项领域的大型现代集团企业。在房地产开发方面,丰富的经验使其备受购房者的信赖与支持。

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明发集团于2002年进驻南京,在南京的主要“根据地”是在江北,目前在南京已经有12个新房楼盘:明发悦庭、明发财富中心、明发香山郡、明发阅山悦府项目、明发浦泰梦幻家、明发外滩中心、明发云庭、明发珠江国际、明发新城中心、明发城市广场、明发江苏总部基地、珍珠泉9号,大多数分布在江北。 

除了这几个具有代表性的闽派房企之外,还有其他的房企,如升龙、恒辉、泉城、旭辉、泰禾、禹洲、金辉等等。闽系入驻南京的项目总共有47个项目,其中新房项目有32个,数目不小,在南京取得的成绩也不容忽视。接下来给大家推荐几个闽派房企在南京做的比较好的项目:融侨观邸、正荣润江城、明发财富中心、恒辉假日广场、禹洲吉庆里。

推荐理由:融侨观邸位于浦口区珠江镇,靠近地铁10号线龙华路站。融侨观邸占地面积约12万方,总建筑面积28万方,其中普通住宅建筑面积约21万方,由23栋11层和10+1小高层组成,规划总户数1964户,容积率为1.89,绿化率约40%。

 

效果图

 

融侨观邸基本信息
单价均价25500元/平方米产权年限70区域商圈浦口江北
户型三居室(110.78㎡)三居室(106.00㎡)五居室(388.00㎡)收房时间交房时间待定开盘时间2016年11月5日已加推59#、60#

动态:融侨观邸在售小高层,建筑面积88、106平方米,均价25500元/平方米;另有部分联排别墅在售,产品为4联排和6联排,建筑面积350-420平方米,均价20000元/平方米。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
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  • 陈梦杰

    南京融侨观邸楼盘置业顾问

  • 苗德超

    南京融侨观邸楼盘置业顾问

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我比较希望是开发商自己的物业公司。小区里的便民设计,小公园,健身地方都不错

2022-11-26 19:47:34 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

我比较关心地下停车场这些配套,小区里都有,挺好。户型还可以吧,比较合理,不知道真实空间有多大

2022-10-31 17:26:07 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

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