手机看新闻
[摘要] 银四楼市,房天下 策划南京楼市房企派系大盘点,富有小资情调的港派,目前南京楼市已有6大港派房企进驻,分别是和记黄埔、新鸿基、华润、恒基、中海、嘉华,在南京共有11盘,多数集中在城北和河西。
一直以来,各行各业都爱划分派系,按照某些属性分门别类,其实在房地产业也不例外,各式房企层出不穷,但是同区域的共性还是会有所体现,所以也就产生了几大地产派系,例如粤派、深派、海派、浙派、闽派、京津派、港派、本土派……银四楼市,房天下 策划南京楼市房企派系大盘点,今天给大家介绍富有小资情调的港派,一起看看到底有哪几家港派房企进驻南京?又有哪些代表性楼盘呢?
港派房企以资金实力雄厚著称,擅长打造城市综合体,自带小资情调,大多数港派房企都十分尊崇品牌价值,注重物业管理,所以在服务质量上还算有保障。
目前南京楼市已有6大港派房企进驻,分别是和记黄埔、新鸿基、华润、恒基、中海、嘉华,其中不乏华润、中海等老牌房企,但也有嘉华这样的新面孔。板块来看,6大房企在南京共有11家新盘,多数集中在城北和河西,江北、城东、城中也有所涉及。
华润:品牌央企 南京3新盘
华润置地为品牌央企华润集团旗下地产公司,总部设置在香港,定位为城市运营 ,在产品开发上比较注重品质,打造了万象 系、城市 系等8大产品系,整体口碑较好。目前华润在南京开发的主要有三个项目,分别是河西中华润悦府、城北尧化门华润幸福里和纬三路隧道口华润国际社区。
华润国际社区引进华润旗下综合体产品线,打造集休闲、娱乐、购物、餐饮、办公、公寓和住宅于一体的现代化综合体。目前前期房源已售完,后期将推出二期的D-2#房源,共260套房源,户型建筑面积89、108、129平方米,具体信息待定。
中海: 房企 扎根城北
中海地产起步于香港,90年代后将重心转向内地,在开发项目时比较注重成本管理,同时也能保证产品的高质量,擅长操盘中 项目,有不少成功的案例,拥有央企的背景,整体还是比较低调稳健。中海进驻南京较早,开发过中海塞纳丽舍、中海凯旋门、中海万锦熙岸、南京环宇城等 项目,目前在开发的楼盘主要是中海玄武公馆、中海国际社区、中海桃源里项目。
中海玄武公馆在售18#、24#部分房源,户型建筑面积127、143平方米,均价38500元/平方米,另有沿街商铺在售,建筑面积56-200平方米,均价40000-60000元/平方米,具体一铺一价。
嘉华:新晋房企 厚积薄发
嘉华集团主要业务在香港和东南亚,拥有丰富的市场开发经验,在海外合作方面也有广泛心得,社会信誉度良好,在内地目前还是新军,但已经开始全面布局,多点落子。嘉华2016年正式进驻南京市场,1号作品嘉华嘉誉山,2016年底又竞得南站G89地块。
嘉誉山位于城北板块,规划建设2栋11层小高层和11栋26层高层,目前在售E2、E7#部分房源,户型建筑面积86、127、141平方米,均价28600元/平方米。
恒基:老牌港企 品质倡导
恒基地产是一家老牌港企,实力资金雄厚,在香港有很多成功案例,如国际金融 等,也讲究多元化 ,倡导生活品质,旗下有天汇、尚汇和迎海等 产品系。恒基进入南京较早,已经开发了恒基九珑天誉、恒基九里蓝湾、恒基 国际公寓等项目,目前在开发的主要是恒基富荟山、恒基国际 ,暂无储备地块。
恒基富荟山 紫金山,在售部分联排别墅,户型建筑面积460、490平方米,其中460平方米户型价格850-890万元/套之间,490平方米户型价格980-1000万元/套。
其他:和记黄埔、新鸿基
和记黄埔在香港打造了“花园城市”式住宅概念,代表想项目有海怡半岛与黄埔花园,也将香港的成功经验引进内地。和记黄埔在南京只开发了1个项目,位于河西中部,涟城住宅房源已售完,目前在售写字楼,40年产权,建筑面积40-77平方米,均价20000元/平方米,还在售商铺,建筑面积70平方米,均价35000元/平方米。
新鸿基是香港十大地产商之一,擅长开发商业地标,诸如香港环球贸易广场、中环广场等,目前在南京开发的项目是河西环球贸易广场,规划建设3栋楼,一栋为60层的办公及酒店主塔楼,另外两栋楼分别为43层及40层的服务式办公塔楼,以及4层高度为24米的商场裙房,办公及酒店塔楼的高度在250米以上,目前暂未上市。
想了解更多关于和记黄埔、新鸿基、华润、恒基、中海、嘉华楼盘信息,请戳下方详情页↓
推荐理由:华润置地开发,品牌央企。
效果图
南京华润国际社区基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦口江北 |
户型 | 三居室(89.00㎡)三居室(89.00㎡)三居室(108.00㎡) | 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 待定 |
物业地址:南京浦口江北广西埂大街100号(浦口新城 大道与丰子河路交叉口)