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地处来安汊河镇,靠近江北新区高新板块,项目总建超百万方,是个不折不扣的大盘,产品类型也比较丰富,涵盖别墅、洋房、高层、商业等,户型面积区间也比较大,整体高层住宅以80-120平方米为主。 碧桂园城市花园自建商业配套,目前自有影院已经开业,大型苏果社区、菜市场已经营业。
1、都市圈千元房,价格相比有优势;
2、靠近江北新区,享受新区利好规划辐射;
3、自建商业体,生活配套齐全。
1、周边较为偏僻,环境一般;
2、距离主城相对较远,公共出行不方便。
占地约100万方,总建筑面积约200万方,容积率2.1,产品涵盖了高层、小高层、洋房和别墅,另外还配建大型商业,方便业主的生活。户型面积来看,洋房高层以80-120平方米为主,别墅面积区间较大,100多到500多不等。碧桂园城市花园目前在售商铺房源,建筑面积50-140平方米。
【户型解析】建筑面积117平方米
亮点:
1、户型方正,南北通透,空间利用率高;
2、阳台卧室朝南,客厅带阳台,通风采光好;
3、卧室带飘窗、衣帽间方便日常起居生活。
不足:
1、进户即是餐客区,存在不便;
2、北次卧门朝向客厅,私密性一般。
属于南京都市圈范围,住宅售价只有8000元/平方米,这个价格相较于南京市2字头的平均房价来说可谓是非常难得,光凭这一点就吸引了非常多的关注,特别是南京的刚需客,大环境导致南京目前刚需产品已经很少了,部分刚需盘地段又非 ,跟碧桂园城市花园距离上比并不占优势。
2017年4月南京都市圈房价为8893元/平方米,住宅价格要稍低于平均值,目前南京都市圈主要有宝华、句容、滁州、马鞍山等,宝华因为地理位置较好,均价早已破万,所以拉高了整个都市圈的价格。其实,从碧桂园城市花园来看,项目靠近江北新区高新板块,离3号线林场站很近,整体地段还是比较有优势,8000元/平方米的价格还算是性价比可以。
位于安徽省滁州市来安产业新城104国道与汊河大桥交汇处,从区位上来看,碧桂园城市花园与江北新区仅一河之隔,104国道连接南北向,312省道横贯东西向,宁洛高速公路穿境而过;同时依托过江大桥,2条过江隧道,可快速南京主城;轨道交通方面,靠近地铁3号线的林场站,碧桂园配备业主巴士,每天有往返接送,整体来看去往南京还是比较方便的。
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