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[摘要] 5大南京的少数派房企,依靠各自的经营战略与强大实力,在房地产市场中展现出了自身的特色,为房地产行业与贡献了不少的能量。
最近一两年,南京楼市呈现持续较快发展势头,多个房企争相进入土地市场,相互之间竞争亦十分激烈,土地拍卖摇号频现。从各区域规划、市场成交和经济人口情况来看,南京未来发展前景稳定,并有持续向好的趋势,值得房企进入并深耕。相比其他二线城市,南京本土房企相对弱势,土地供应市场化,因而城市壁垒较低,为外来房企进入和公平竞争铺垫了良好的基础。
外来房企中又按公司所在地分为:深派、粤派、闽派、浙派、京津派、本土派等,然而派系划分并不是的,其他一些非常有名气的房企如:新城、中南、融创、万达、仁恒等,虽然公司不在一起,但是却可以归为一类:少数派。这些房企都凭借这各自强大的实力与正确的策略在南京市场稳扎稳打,打造出了具体自己特色的代表作。
推荐项目:万达茂
万达商业地产股份有限公司是中国商业地产行业的龙头企业,形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。注重城市综合体的发展与运营,通过城市综合体的地产模式,整合大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等在内的产品形式,集多种城市功能于一体,形成独立的大型商圈。最出名的莫过于万达广场,目前在南京有两个值得关注的项目:一个是溧水万达广场、一个是仙林万达茂。
推荐项目:融创玉兰公馆
融创中国位于天津,公司坚持区域聚焦和高端精品发展战略;专注于高端物业的开发和管理,以“至臻,致远”为品牌方向,持之以恒的为客户专注打造高端精品物业。公司用心为客户提供大气舒放、贵气质感、富有品质的高端生活体验,不懈追求具有恒久价值的优质产品和用心周到的服务。目前在北京、天津、上海、重庆、杭州拥有多个处于不同发展阶段的项目,产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。在南京的代表性新房楼盘有:融创玉兰公馆、融创臻园、融创南京桃花源、融创精彩天地。
推荐项目:仁恒绿洲新岛
仁恒置地集团来自于新加坡,公司从上海、南京起家,扎根于重点高增长城市,开发大规模、高端住宅房地产项目。多年的发展让仁恒不满足于此,近些年已经把自己的业务扩展到仁恒高端商业地产项目的开发上,涵盖用于租售的办公楼,商场和酒店式公寓。仁恒审慎行事、稳健扩张,立足长远,追求可持续发展。目前在南京的新盘不多只有一个:仁恒绿洲新岛。
推荐项目:新城保利天地
江苏新城地产股份有限公司创立于1993年,总部设于上海。新城地产从满足城市人居环境出发,以专业精神打造高性价比产品。新城深耕长三角区域,历经多年的创业成长与稳步扩张,公司业务范围目前涵盖常州、上海、南京、苏州、常熟、昆山、无锡等长三角核心区域,累计开发项目超过了150个。目前在南京的新房项目有:新城璞樾钟山、新城保利天地、新城花漾紫郡、新城香悦澜山、新城玖珑湖、新城璞樾和山。
推荐项目:中南缇香漫
中南房地产业有限公司是中南集团控股旗下子公司。经过不断地发展扩张,目前是江苏省着名度的民营企业之一。中南集团旗下子公司众多,全产业链模式化发展已经成为企业一大优势。公司以布局一二线、巩固三四线为发展战略,通过把“互联网+”与房地产行业相结合的发展方式,致力于成为领跑国内发展活力的二三线城市的城市运营商。目前在南京新房项目有中南缇香漫、中南山锦花城、中南锦苑、中南世纪雅苑、中南锦城、中南海棠集项目、中南熙悦。
2017年房地产市场在稳增长、去库存、推进行业供给侧结构性改革的进程中,房地产企业的发展仍面临诸多的不确定性。各大房企在南京市场的交锋角力中,随着传统开发模式的利润率逐渐降低,怎样更好地适应房地产的发展,保持稳健健康的态势,长久立足于市场获得市场的认可,成了当下很多房企面临的首要任务。房企转型依然是未来战略的重要组成部分。下面是万达茂、融创玉兰公馆 、仁恒绿洲新岛、新城保利天地、中南缇香漫项目的详细信息,更多精彩请单击:
推荐理由:万达集团创新的新一代产品,万达茂与一般万达广场不同,不再以商业为主,而以文化娱乐为主,零售为辅。特别是室内主题公园,运用了大量新设备和新技术,成为南京都市圈一个新的旅游地。
效果图
万达茂基本信息 | |||||
单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 栖霞仙林 |
户型 | 一居室(51.00㎡)三居室(106.00㎡)四居室(131.00㎡) | 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 2016年10月23日已加推A-24# |
动态:万达茂总用地面积244501.01平方米,总建筑面积1227268平方米。
南京万达茂楼盘置业顾问
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