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[摘要] 南京目前主要在售的公寓盘有14家,主要分布在城东、城南、河西和江北,小户型依旧是主流,基本都集中在40-60平方米;价格多数都在2万上下,具体根据各板块情况价格有差异,不过仍有12家楼盘总价能控制在百万之内。
上周南京楼市迎来了一波开盘潮,不少楼盘赶着金三银四的末班车入市,加推了新房源。从去化情况来看,住宅盘去化情况普遍比较好,特别是河西的盘,正荣润峯、海玥名都、金地中心风华、保利天悦都出现了排队购房的现象,也基本都已售完。在限购限贷加码的市场行情下,除了房源本身比较难买到外,购房资格和高首付也是置业的高门槛,其实反观整体市场,有不少品质公寓盘可以选择,他们既不受政策影响,总价也不会太高,适合作为首次置业或是过渡居住,房天下为大家梳理下目前在售的部分公寓红盘,值得一看!
从板块来看,14家楼盘主要分布在城东、城南、河西和江北,仙林、主城也各有1盘在售;主力户型上,小户型依旧是主流,基本都集中在40-60平方米范围内,比较灵活;对比价格而言,普遍比住宅低了不少,多数都在2万上下,具体根据各板块情况价格有差异,不过有12家楼盘总价能控制在百万之内,确实还是比较值得考虑。
公寓值得青睐的点在哪里?
1、小户型、总价不高,置业门槛低
市场上目前热门公寓普遍的一个特点就是小户型,建筑面积一般都在40-60平方米左右,价格也比同地段住宅低不少,整体置业门槛比较低,所以受到了不少投资客和资金稍紧的刚需客关注。
2、商业性质,不限购不限贷
公寓产权年限为40年,土地性质是商用,所以不受限购限贷的约束,较为灵活。315新政限购限贷再加码,不少投资客和刚到南京的购房者被剥夺了购房资格,这种情况下,40年小公寓的优势就体现出来了,也吸引了不少购房者。
3、住宅购买难度大
公寓受关注还有一点原因就是不少购房者选不到心仪的住宅,如河西、江北等受关注的板块,购买住宅的难度较大,不仅房源供应存在不足,高首付和其他苛刻要求也限制了不少购房者,加上地价的不断攀升,很多购房者也会权衡去考虑入手公寓。
几大公寓盘推荐:
1、苏宁紫金嘉悦位于玄武区徐庄软件园,靠近4号线徐庄站,目前还有部分房源在售,位于3#、4#,建筑面积35-55平方米,均价20000元/平方米左右。
2、龙江里目前在售公寓房源,建筑面积30-90平方米,均价33000元/平方米。龙江里靠近地铁4号线龙江站,距龙江新城市广场仅一路之隔。
3、明发财富中心于4月22日加推5#的6-15楼的公寓房源,共220套房源,户型建筑面积为40-76平方米,均价为16000-16500元/平方米,目前仍有房源在售。
4、招商兰溪谷目前在售40年产权公寓,建筑面积36、42平方米,均价12000元/平方米;另有部分商铺房源在售,建筑面积40-200平方米,具体一铺一价。
5、中南世纪雅苑位于城东麒麟板块目前在售C8#公寓,建筑面积40平方米,均价20000元/平方米。
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推荐理由:苏宁紫金嘉悦位于玄武区徐庄软件园,靠近4号线徐庄站,目前还有部分房源在售,位于3#、4#,建筑面积35-55平方米,均价20000元/平方米左右。
效果图
苏宁紫金嘉悦基本信息 | |||||
单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 玄武城东 |
户型 | 一居室(55.00㎡)一居室(50.00㎡)一居室(35.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年年底交付3#部分房源 | 开盘时间 | 2016年9月24日已加推3#部分房源 |
物业地址:南京玄武城东玄武区徐庄软件园(紫金(玄武)科创特别社区)
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