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[摘要] 暴走和燕路,城北好房知多少。沿和燕路周边,各大楼盘及配套设施众多,按照微板块来分,可以分为新玄武迈皋桥板块、燕子矶板块、以及新尧新城三大区域。整个城北 横跨鼓楼、玄武、栖霞3大主城区,是目前南京少有
城北,由于历史因素的影响,一直以来在很多南京人心目中都是边缘的代名词。近些年来,随着南京经济的飞速发展,城市的规模也在不断扩大,原本工厂云集的边缘板块也更多的出现在人们的视野中。一个春日清爽的上午,目标——城北,暴走!
和燕路:3大微板块 城北大动脉
和燕路,作为城北地区 早修建的双向6车道主干道,和燕路联通城北的主城区迈皋桥、住宅聚集区晓庄以及工厂区燕子矶,堪称城北交通大动脉。沿和燕路周边,各大楼盘及配套设施众多,按照微板块来分,可以分为新玄武迈皋桥板块、燕子矶板块、以及新尧新城三大区域。整个城北 横跨鼓楼、玄武、栖霞3大主城区,是目前南京少有的集改善、刚改以及刚需3大客群为一身的板块。
新红山板块:旅游与科教齐备的老城新发展
提起新红山,可能很多人并不熟悉,但如果说新玄武板块,或许关心城北楼市的小伙伴们就会熟悉一些。新红山板块又称新玄武板块,以红山动物园及其以东的地区为核心。红山动物园和周边众多科研院所所带来的生态和 资源堪称其 ,但由于可售地块不多,楼盘并不多。
楼盘:数量不多 明星盘为代表
新红山板块目前楼盘较少,但不多的楼盘却几乎都是“万众瞩目”的“明星”盘。位于板块 的中海玄武公馆和恒大翡翠华庭都是面向改善客群的大户型楼盘。不过,目前仅有中海在售127和143平米的高层,建面均价在38500元/平方米,数量不多,价格稍高。
交通配套:各项配套有待发展
在配套上,新红山板块可能要有违“新”板块之名了。以目前已经投入使用的商业来说,板块内目前暂时没有大型商业体,距离 近的还得是迈皋桥广场的商业。不过,由于周边住宅区成熟,所以各项基础性配套还是 具有生活气息的,是个适合居住之地。
迈皋桥:资深商业 改善房新发展之地
提起城北,很多人首先想到的想必就是迈皋桥。作为城北地区交通、商业、医疗、 等众多资源聚集的地区,迈皋桥被称为城北资深商业 可谓名副其实。
楼盘:5大房企聚集 新玄武之地
迈皋桥板块楼盘以改善和刚改楼盘为主,价格相比于新红山板块来说 一些。作为城北“核心”,板块内聚集了保利、朗诗、金浦、中电、中铁建以及香港嘉华等6大房企,归纳起来,板块内受购房者关注较多的楼盘主要有保利朗诗蔚蓝、金浦御龙湾、中电颐和府邸、中国铁建青秀城以及嘉誉山。
交通配套: 与商业齐聚 城北 “完善”之地
迈皋桥作为 1号线的终点站, 给周边区域带来的交通利好自然不言而喻。在商业配套上,除了成熟 所具有的极具生活气息的配套之外,迈皋桥广场作为目前城北地区为数不多的大型商业,对于周边的辐射带动作用也是较好的。
燕子矶:新城新发展 脚手架林立之地
过去的燕子矶,由于是南京化工厂的所在地,一直让很多人敬而远之。不过,随着燕子矶新城的规划出炉,周边化工厂搬迁,众多房企入驻。燕子矶板块已经成为城北一个全新规划的区域。目前,沿和燕路北上至太新路,道路两边脚手架林立,一片热火朝天的建设之势。
楼盘:5大楼盘聚集 新城雏形初具
太新路两侧,目前聚集了5家开放商的5家楼盘。从北至南依次为中航国际社区、弘阳燕江府、融创玉兰公馆、金浦紫御东方以及招商1872公园里。不过,5家楼盘中,有房源在售的仅有弘阳、金浦以及融创3家。在价格上,弘阳毛坯房源均价在35800元/平米,金浦和融创两家的非毛坯价格在28000元/平米左右。
新尧新城:主城少有的刚需之地
新尧新城,可能是城北 不 的板块了。由于周边多为工厂,且与南京开发区相邻,处于太新路东部的新尧新城楼盘不多,在各家地产媒体中的曝光率也较少。新尧新城位于燕子矶以东,以太新路相连。相比其他3个板块,新尧新城在配套和交通上毫无疑问处于劣势,但也正是由于这个原因,新尧新城各家楼盘在价格上还是十分厚道的。
楼盘:多为刚需 数量不多
区域内木目前楼盘不多,主要有 尧化门的华润幸福里和金尧首府以及南京开发区内的翠屏水晶广场。不过, 的住宅楼盘华润幸福里目前并没有房源在售,在售的主要为酒店式公寓的翠屏水晶广场以及在售商铺的金尧首府。
总结
和燕路暴走一遍之后,城北给我 的感受就是:生活气息。相比河西和南站,城北或许不够现代化,不够发达,商业和 也不多,但是在一定意义上,城北保留了南京的过去,也在一定程度上预示着南京的未来。
后,按照惯例我们来看看文中提到的招商1872、中海玄武公馆、保利朗诗蔚蓝、融创玉兰公馆以及翠屏水晶广场。
推荐理由:经小编暴走城北得知,翠屏水晶广场目前在售2#的公寓房源,建筑面积33平米和48平方米,建面均价14000元/平米左右。
翠屏水晶广场基本信息 | |||||
单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 栖霞城北 |
户型 | 一居室(33.00㎡)二居室(45.00㎡) | 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 2016年5月15日已加推2、4# |
推荐理由:招商1872打造城北的城市级综合体,项目包含9万方的品质住宅、5万方的地标性写字楼、5万方商业 、5万方酒店式公寓;住宅部分地下设有停车位及非机动车停车,车位配比为1:1.13,住宅总楼栋共8栋,均为31层的高层住宅。
效果图
招商1872基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 栖霞城北 |
户型 | 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 2016年2月19日已加推3# |
动态:招商1872将推出户型建筑面积37-58平方米的公寓房源,共300套,其他信息待定。
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