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[摘要] 俗话说买房跟着规划走,交通和 也一直是买房人决策的关键,近日南京鼓楼、秦淮、栖霞、玄武各区公示了实时规划,将新增一大批 及 ,老城区这是要起飞的节奏呀!
老城区的房屋一直以环境差、年代久而经常受到购房者的忽略,殊不知老城区也有它的 ,比如交通便捷、配套成熟,这也是刚需置业者 为关键的买房因素, 规划也是推动老城区发展的重要助力。昨日(6月6日)南京市规划局公布了城中 7个单元的实时规划,鼓楼、玄武、秦淮、栖霞将新建一批 和 ,除了现有的 线路,未来老城区将有超过10条 线路通过,老破小要翻身,快来看看你家门口有几条 线!
一、玄武老城单元:定位南京科教文化 ,规划7条 线、43所
规划范围:玄武老城单元西至 北路、 路、中山路,南至中山东路,东至城墙、黄家圩路,北至京沪铁路, 玄武湖公园与钟山风景区,总用地面积10.37平方公里。
功能定位:南京市域文化科教 区、 商务商贸引领区、高校科创先行区、历史文化彰显区、生态宜居示范区。
公共交通:玄武老城作为南京的核心区域,这里未来共将有7条轨道交通线。除了目前已运行的1号线、2号线、3号线、4号线外,未来6号线、9号线、13号线都将经过,设置轨道站点13处。配套交通设施中,规划社会停车场18处。
规划:规划高中1所、1个校区,用地面积5.05公顷;初中3所、3个校区,用地面积4.28公顷;完全 (包含初中和高中)4所、8个校区,用地面积14.13公顷; 14所;幼儿园21所。
二、秦淮老城单元:定位和谐宜居生活区,规划6条 线、90所
规划范围:规划区位于南京老城南部,是老城的核心区域,范围北以汉中路、中山东路为界,东、西、南均以外秦淮河为界,总面积15.5平方公里。
功能定位:国际金融商务商贸 区, 文化旅游休闲示范区,科教众创产业先导区,和谐宜居生活区。按照保护要求,城区高度体现“近墙低、远墙高; 高、周边低;南部低、北部高” 的整体形态。
公共交通:区域内将有6条轨道交通,除了现有运行的1号线、2号线、3号线外,5号线、6号线、13号线也都将经过,设置轨道交通站点15处。
规划:未来将规划幼儿园46所, 30所,初中9所,高中5所。
三、苜蓿园单元:规划6条 、44所
规划范围:北至沪宁高速连接线,南至石杨路、运粮河,西至护城河一线。东至胜利村路一线,总面积约9.74平方公里。
公共交通:未来规划6条 线,除了现有的2号线,还将有5号线、6号线、8号线、10号线、13号线,共设置轨道站点6处。
规划:规划高中2所,初中3所, 11所,幼儿园28所。此外增加养老设施,规划13处养老机构。
四、丁家庄、新尧隔离带、仙鹤 :规划3条 线、13所
规划范围:北至玄武区与栖霞区界,南至沪蓉高速,西至墨香路,东至仙隐路,总面积约9.23平方公里。
公共交通: 未来规划有2、4、6号3条 线,共设置轨道交通站点2处,规划公交场站4处,占地3.88公顷,并围绕轨道站点、公共设施、居住小区增加公共自行车租赁点。
规划:规划高中1所,初中2所, 2所,幼儿园8所。
五、鼓楼老城单元:定位江苏省政治经济文化 ,规划7条 、66所
规划范围:东至 路—中山路,南至汉中路,西北至护城河、秦淮河,规划总面积约17.71平方公里。
功能定位:江苏省政治经济文化 、苏南地区以科技创新和现代服务为支撑的 服务业 ,南京市以山水、民国文化与和谐宜居为特色的现代化国际性人文绿都核心区。
公共交通:除了现有的1、2、4号线,未来还有5、7、9和13号线也从这里经过,总共7条 线在这里交织。另外,规划7条公交专用道,规划建设36处社会停车场。
规划:规划幼儿园37所, 20所,初中5所,高中4所。
六、孝陵卫及城中范围内的沧波门和麒麟门单元:规划4条 线、27所
规划范围:北至沪宁高速连接线,南至石杨路、运粮河,西至友谊河一线,东至钟牛路一线,用地面积14.06平方公里。
公共交通:规划区内有2号线、8号线、10号线和13号线4条轨道交通线路,共设置轨道站点7处。
规划:未来该 中 设施将达到27所 ,包括高中1所、初中4所、 7所、 1所、规划幼儿园14所。
七、中华门-秦淮单元:规划5条 线、36所
规划范围:南至应天大街、雨花路、雨花东路,北至秦淮河,西至凤台路,东至大明路。规划区总面积约6.81平方公里。
公共交通:未来规划5条 ,除了目前的 1号线、3号线,未来8号线、6号线以及10号线东延线都将经过此 。规划范围内共有5个 站点。
规划:规划 4所, 9所,幼儿园23所。
如果看不上主城的老破小,城中 也还是有不少新的楼盘可以考虑的。位于鼓楼滨江的世茂外滩新城在售超高层的大户型产品,均价35900元/平方米,适合改善置业人群考虑;同属鼓楼滨江的恒大滨江在售65年产权的公寓房源,均价35000元/平方米;另外位于南站 的保利堂悦即将加推4.8米挑高公寓,双钥匙户型,目前已公开样板间。
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效果图
世茂外滩新城基本信息 | |||||
单价 | 均价35900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鼓楼城北 |
户型 | 三居室(151.00㎡)四居室(173.00㎡)五居室(188.00㎡) | 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 2017年4月1日已加推10# |
容积率:3.00
绿化率:60.00
物业费:2元/㎡·月
物业地址:南京鼓楼城北南通路99号(郑和中路与南通路交汇处)