上周南京成交量上涨164.68% 看江北如何花样刷屏

来源:房天下 2017-06-19 16:01

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上周南京楼市迎来了密集的领销许,上周共14个项目4542套房源,其中住宅2447套;同时,上周的开盘数据也不甘示弱,上周共14个项目加推4377套房源。毫无疑问,楼盘大批量入市加推,肯定会导致成交、认购量的攀升,下面一起来具体看看吧!

总体分析:认购量上涨近9成,成交量上涨164.68%

据南京网上房地产数据显示,南京楼市上周(6.12-6.18)共认购商品住宅3427套,成交2226套(不含溧水、高淳和都市圈),日均认购近490套、成交318套,与前一周(6.5-6.11认购1811套、成交841套)相比,认购量上涨近9成,成交量上涨164.68%。上周南京楼市多盘密集领取销许,14盘集中推新造就了近期的开盘潮,以及成交认购数据的大幅上涨。

成交走势图

区域分析:江宁、江北两江争霸

从上周认购数据来看,江宁板块遥遥领先,993套数据远超其他版块,浦口653套数据排第二、六合528套数据排第三。主城秦淮、建邺认购量未过10,玄武区认购了16套,表现依旧平平。

成交量方面,六合960套数据排第一,栖霞551套数据排第二,溧水440套数据排第三。难得的是,上周主城各区没有不过10的,的秦淮区也成交了21套。

区域成交认购图

日均分析:日均认购近490套、成交318套

上周南京楼市日均认购近490套、成交318套,这个数据比金三银四还要高。6月15日2盘加推,认购量开始上升;6月16日,5盘加推,认购量高达1102套攀升至上周的至高点;6月17日,4盘加推,认购量780套小幅回落;6月18日仅有1盘加推,认购量继续回落至582套。

相较于认购量随开盘加推走高的规律,成交量就没什么规律可言了。认购转化为成交量需要时间,开发商上传成交数据也需要时间,所以成交量的峰值应该会在下一周出行,让我们拭目以待吧!

日均成交认购走势

库存分析:14盘加推,库存小幅下行

目前来看,南京市商品房销售库存为22483套。上周共14个项目领取4542套房源,其中住宅2447套,按理说库存应该能上涨不少。不过,跟密集领取销许相对应的,上周共计14盘加推新房源,共计4377套,销售成绩都不错。再加上前期开盘房源的一些去化,所以上周南京库存不增反减。还有不少领取销许的项目还在等待摇号排期,不知道库存量会不会持续下行?

库存量走势

楼盘排行:江北占7席,强势霸屏

在上周单个楼盘的销售排行榜中,仙林新城香悦澜山以销售了533套的数据位列第一;雅居乐滨江国际位列第二,销售了519套;荣盛花语城排第三,销售了424套。值得注意的是,除南郡国际花园在售车位外,其余9盘中,江北竟然占据了7席,算得上是强势霸屏了。另外还有2盘是仙林的新城香悦澜山和城南的蓝光公园1号。

楼盘排行榜

下面就给大家推荐下销售不错的新城香悦澜山、雅居乐滨江国际、荣盛花语城、东方熙龙山院、冠城大通蓝郡。

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    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
    标签: TOP榜
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    网友评论

    告诉我准确的价位,我要来买

    2017-06-29 17:02:23 来自 iPhone客户端 回复(0) (0)

    价格:2  地段:3  交通:3  配套:3  环境:3

    万达茂边上的楼盘 周边交通是2号线和4号线,还算方便的。学区配套是金小金中分校(还没开学不知道质量如何,但应该不会差?)实话说这个盘的缺点是离主城太远了,而且这个盘质量一般,现在卖到2万9这个价格让我觉得挺无语的。。。。今天又出台了新的政策,买这投资的好多人估计要有点郁闷了。

    2017-05-14 01:56:39 来自 iPhone客户端 回复(0) (0)

    价格:4  地段:3  交通:3  配套:4  环境:4

    总体感觉还不错的样子。

    2017-04-03 06:33:58 来自 Android客户端 回复(1) (1)

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