手机看新闻
[摘要] 从板块上看,上周住宅项目集中在都市圈和江北,其次是城南和城北,均有2盘加推。其中都市圈备受关注,碧桂园S1秦淮世家于7月2日推出270套房源,吸引了1512组客户参与。
上周是6月的最后一周,正值南京梅雨季节,到处湿哒哒的,但是南京楼市依然延续前几周的温度。据统计上周共有12盘推新,4000余套房源,其中纯新盘有三个,分别是溧水的碧桂园S1秦淮世家、城东的银城KinmaQ+社区和滁州都市圈的碧桂园奥能罗马世纪城。具体可见下表:
开盘统计" style="HEIGHT: 324px; WIDTH: 642px" alt="南京上周开盘统计" src="//imgs.soufunimg.com/news/2017_07/03/house/1499067412846_000.jpg" width="706" height="360" type="image"/>
从板块上看,上周住宅项目集中在都市圈和江北,其次是城南和城北,均有2盘加推。其中都市圈备受关注,碧桂园S1秦淮世家于7月2日推出270套房源,吸引了1512组客户参与,首开楚韵苑1、2、4、7#和明乐苑2-12#,共270套房源,产品为3层和叠墅和8-10层小高层,建筑面积102-267平方米,其中小高层均价11500元/平方米,叠墅均价14000元/平方米。
此外滁州都市圈因临近江北,价格具有优势而备受关注,碧桂园奥能罗马世纪城6月27日推出琥珀湾7栋750套房源,主推洋房,建筑面积为57-143平方米,均价6200元/平方米,据说开盘现场吸引了几千人,去化良好,随后加推27#紧急加推,主推建面93-117平观景洋房,均价6400元/平方米。
从产品上看,上周有10个住宅项目和2个公寓项目上市,其中城南的和昌湾景、城北燕子矶的融创玉兰公馆和江北六合的城开新都雅苑采取摇号开盘,其他住宅项目为平推。其中融创玉兰公馆推出15、16#,215套房源吸引了275组客户摇号。在公寓方面,主打双层双钥公寓——银城KinmaQ+社区于6月30日首开,推出2#,252套,建筑面积37-80平方米,总价80-130万元,成品交付。
板桥的和昌湾景推出1、7、9、10#,其中1#为高层,均价18000元/平,共261套;7、9、10#为洋房,户型110平,均价21000-22000元/平,共80套,2万元/平左右的均价在主城仍旧充满了吸引力,吸引了1316组客户摇号。
在销许方面,上周共有17盘领销许,总套数为4011套,其中住宅套数为3114套。6个楼盘上周已加推,而青龙山国际生态新城的东城金茂悦和东山的中航樾公馆7月3日上午公证摇号开盘,东城金茂悦推出6、7、8、10、11#共5栋收官楼,310套,均价24000-25000元/平方米。具体如下:
本周预计加推房源中,弘阳禹洲时光印象和中航国际社区的关注度较高,其中弘阳禹洲时光印象位于江宁滨江,周边的住宅项目有禹洲弘阳时光里已收官、朗诗未来家在售收官公寓房源,整体上板块新房不足,弘阳禹洲时光印象主推花园洋房,已领6-9、12#销许,整体均价约为14000元/平方米,成品交付,具有一定的价格优势。
中航国际社区位于城北燕子矶板块,燕子矶近年来的发展有目共睹,而中航国际社区有利的地理位置,可直瞰长江,已领B-4#和B-5#销许,其中B-4#销许均价25696元/平方米,B-5#销许均价25833元/平方米,毛坯交付。
下面为大家推荐几个项目:北外滩水城、中航国际社区、弘阳禹洲时光印象、东城金茂悦和碧桂园S1秦淮世家。
推荐理由:桥北刚需大盘,主推刚需房源,体量较大,靠近地铁3号线柳洲东路站。
动态:北外滩水城6月30日加推十九街区11#、14#,共407套,建筑面积89-123平方米,非毛坯交付,销许均价20421-20995元/平方米。
效果图
北外滩水城基本信息 | |||||
单价 | 均价20599元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦口江北 |
户型 | 三居室(113.00㎡)三居室(113.00㎡)二居室(89.00㎡) | 收房时间 | 交房时间待定 | 开盘时间 | 2017年6月30日已加推十九街区11#、14# |
物业地址:南京浦口江北浦珠北路北外滩1号(柳洲东路198号)