7月土拍国土局揽金超554亿 南京商办将迎新格局

来源:房天下 2017-07-12 09:53

[摘要] 今天佳兆业、正荣、金科等多品牌家房企拿地,有3块住宅用地拍到最高限价,改为在本地块内竞争保障性住房建筑面积。

历时5个半小时,南京7月第三场土拍落下帷幕,国土局揽金84.95亿元。本次推出6幅地块,其中4幅包含住宅性质,并设定了最高限价。地块分布在燕子矶、麒麟、尧化门、百家湖等板块。G33、G34、G35达最高限价,现房销售,并建设保障性住房建筑。金科、佳兆业、正荣、华发、金地商置、中海成大赢家。

7月12日土拍直击 4幅宅地已成功出让

7月12日土拍看点

1、一周拍地30幅,国土局揽金554.22亿,占去年卖地总额近1/3;

2、江宁出让土地数最多,九龙湖淳化上坊禄口麒麟小龙湾全面开花;

3、河西南房企“组团”拿地,佳兆业正荣金地朗诗五矿均有收获;

4、南京商办将迎新格局,东西南北均迎来新型商业体;

5、国资高歌猛进,华发首进南京梅开二度,葛洲坝河西地块报价289轮高居榜首。

7月12日土拍战况

G33栖霞区燕子矶街道薛家村地块,经过87轮竞价被安徽西湖新城置业有限公司(金科地产)斩获,成交总价81000万元,楼面价81000元/平方米现房销售,报建保障性住房面积6400平方米。

G34栖霞区燕子矶街道和燕路560D地块,经过98轮竞价被佳兆业集团(深圳)有限公司斩获,成交总价125000万元,楼面价19852元/平方米现房销售,报建保障性住房面积11000平方米。

G36江宁区东山企业研发园东麟路以西地块,被正荣(莆田)金融财富中心开发有限公司斩获,成交总价170000万元,楼面价9538元/平方米未达限价非现房销售

G35江宁区麒麟街道东麟路以东、宁杭公路以南B地块,经过118轮竞价被大连华藤房地产开发有限公司(华发)斩获,成交总价170000万元,楼面价17887元/平方米现房销售,报建保障性住房面积11000平方米。

G37栖霞区尧化城市综合体AB地块,经过57轮竞价被广州广电房地产开发集团股份有限公司斩获,成交总价171000万元,楼面价6799元/平方米

G40江宁区秣陵街道小龙湾地块,经过158轮竞价被中海地产集团有限公司斩获,成交总价132500万元,楼面价11212元/平方米

下面是此次土拍的详情:

G33地块

燕子矶G33地块,为二类居住用地,出让面积18545.24㎡。经过87轮竞价被安徽西湖新城置业有限公司(金科集团)斩获,成交总价81000万元,楼面价81000元/平方米。需现房销售,报建保障性住房面积6400平方米。区域内在售楼盘有弘阳燕江府、融创玉兰公馆、中航国际社区、金浦紫御东方等。目前板块内的融创玉兰公馆售价已接近3万/平。

7月12日土拍直击 金科拿下燕子矶G33地块 首进南京

G34地块

燕子矶G34地块,为二类居住用地,出让面积27376.10㎡。经过98轮竞价被佳兆业集团(深圳)有限公司斩获,成交总价125000万元,楼面价19852元/平方米。现房销售,报建保障性住房面积11000平方米。区域内在售楼盘有弘阳燕江府、融创玉兰公馆、中航国际社区、金浦紫御东方等。目前板块内的融创玉兰公馆售价已接近3万/平。

7月12日土拍直击 金科拿下燕子矶G33地块 首进南京

G36地块

东山G36地块为商住商办混合用地、基层社区中心用地,出让面积54172.81㎡。被正荣(莆田)金融财富中心开发有限公司斩获,成交总价170000万元,楼面价9538元/平方米。未达限价非现房销售。地块周边有较为完善的生活配套。距离该地块最近的住宅项目为中粮鸿云,预计近期加推160套房源,预计23000元/㎡。

7月12日土拍直击 金科拿下燕子矶G33地块 首进南京

G35地块

麒麟G35地块为二类居住用地,出让面积36553.67㎡。经过118轮竞价被大连华藤房地产开发有限公司斩获,成交总价170000万元,楼面价17887元/平方米。现房销售,报建保障性住房面积11000平方米。地块内须配建不低于25平方米的邮政服务场所,由受让人出资建成后无偿移交政府,出让面积据实核减,所对应土地按划拨方式供地。出让价款不做调整。

G35地块周边成熟小区较多,生活氛围浓厚,不用担心配套问题。靠近G35地块的银河湾花园二手房价在1.7-2.2万/平左右。而G35地块楼面价几乎和周边二手房价持平。

7月12日土拍直击 正荣拿下东山G36混合地块

G37地块

尧化门G37地块为为商办混合用地,面积56657.71平米。经过57轮竞价被广州广电房地产开发集团股份有限公司斩获,成交总价171000万元,楼面价6799元/平方米。该地块将配建酒店、商业、办公塔楼,且要求装配式建筑面积的比例为100%,酒店式公寓建筑100%实行全装修和成品房交付。

这块尧化门的CBD地块成交后此地将被规划为地区综合服务中心,建设整个区域内的重要的商业和生活配套,无疑对周边的居民来说是一大利好项目。

7月12日土拍直击 4幅宅地已成功出让

G40地块

百家湖G40地块商办混合用地,面积29545平米。经过158轮竞价被中海地产集团有限公司斩获,成交总价132500万元,楼面价11212元/平方米。

G40地块须配建一处垃圾中转站,建筑面积不得小于500平方米,须设置独立出入口,由区政府出资建设。该地块位于百家湖朗诗玲珑屿和21世纪现代城的旁边,商业氛围浓厚,对面就是小龙湾地铁站,区位条件十分优越。

7月12日土拍直击 4幅宅地已成功出让

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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