上周南京5盘加推3盘售完 认购量为何下跌44.56%

来源:房天下 2017-07-17 15:29

[摘要] 南京楼市上周(7.10-7.16)共认购商品住宅1222套,成交2752套(不含溧水、高淳和都市圈),日均认购175套、成交393套,与前一周(7.03-7.09)认购2204套、成交2244套相比,认购量下跌44.56%,成交量上涨22.64%。

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周南京土拍出让了6幅优质地块,正荣首进麒麟,佳兆业、金科拿下燕子矶地块,让不少买房人沸腾起来!同天南京国土局又挂出江北、青龙地铁小镇两幅地块,土地市场很热闹。同样,新房销售市场也不甘示弱,上周南京有5盘推出了1279套房源,其中3盘全部售完。

总体分析:认购量下跌超4成,成交量上涨超2成

南京网上房地产数据显示,南京楼市上周(7.10-7.16)共认购商品住宅1222套,成交2752套(不含溧水、高淳和都市圈),日均认购175套、成交393套,与前一周(7.03-7.09)认购2204套、成交2244套相比,认购量下跌44.56%,成交量上涨22.64%。

上周南京5盘加推3盘售完 认购量为何下跌44.56%

区域分析:浦口成交一枝独秀

从上周认购数据来看,雨花拔得头筹,认购量遥遥领先,为438套,六合、江宁表现也较为突出,分别上传236套、207套认购数据。浦口、栖霞分别认购了146套、140套,位列第四、第五。此外,玄武、秦淮、建邺的认购量,均未过十。

从上周成交数据来看,浦口以1289套成交数据位居第一,占上周成交数据的46.8%,将近一半。江宁区紧随其后,成交了609套,位列第二。栖霞、鼓楼上周表现可圈可点,分别成交292套和276套。

上周南京5盘加推3盘售完 认购量为何下跌44.56%

日均分析:日均成交393套,环比上涨22.64%

上周南京楼市日均认购175套、成交393套,与上上周相比,认购量下跌超4成,成交量上涨超2成。上周的认购量相当稳定,7月16日因有2盘加推,加上之前的数据上传,认购数据一跃成为上周的顶峰,达到了330套。

上周南京5盘加推3盘售完 认购量为何下跌44.56%

库存分析:涨跌交替 库存稳定

截止目前,南京新房库存为22631套(不含高淳、溧水)。上周南京楼市共有7盘领销许,1673套新房源填补了新房楼市。而上周共计5盘加推了1279套房源。也就直接导致了新房库存增加了不少,趋势图上也上扬了不少。不过,南京新房库存一直都是曲线前行,涨跌交替,没房子卖这种鬼话就不要再相信了,南京政府可是不断在增加土地市场的供给。

上周南京5盘加推3盘售完 认购量为何下跌44.56%

开盘分析:5盘加推3盘售完

上周南京楼市有5盘开盘,其中城南2盘,分别为万科都荟南苑和中交锦致;城东、仙林、江北各一盘,为五矿晏山居、高科桂山堂、荣盛华府。

上周南京5盘加推3盘售完 认购量为何下跌44.56%

楼盘排行:溧水万达摘得销冠

在上周单个楼盘TOP10销售排行榜中,溧水的万达广场上传了529套数据,名列榜首。城东的中海国际社区上传了398套数据,取得了销量第二的好成绩,不过该楼盘的住宅房源已经售完了。江宁翠屏诚园则以351套的成绩位列第三。

上周南京5盘加推3盘售完 认购量为何下跌44.56%

下面就给大家推荐销售不错的溧水万达广场、翠屏诚园、中海玄武公馆。

溧水万达广场 [普通住宅]
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    楼盘地址:溧水溧水区崇文路与秦淮大道交汇处
    评分:3.20分(8人点评)    
    400-890-0000 转 839153

    推荐理由:万达综合体,溧水新地标。

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    效果图

    动态:溧水万达广场加推的590套D-8、9#房源已全部售完,户型建筑面积为25-52平方米,目前房源已经全部售完,暂无房源可售。

    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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    网友评论
    价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

    不是不接待你,是因为名额基本全是内定的

    2017-05-15 10:15:11 来自 iPhone客户端 回复(0) (0)

    价格:5  地段:1  交通:1  配套:5  环境:5

    服务太差,竟然没人接待,就因为大牌吗

    2017-05-10 16:57:31 来自 iPhone客户端 回复(0) (1)

    价格:2  地段:5  交通:1  配套:3  环境:3

    不是学区房,是新区小学,现在去售楼处,售楼人员也不敢说,一部分是新区,一部分实小,以后也会有很大变动,买房就是为了孩子上学,听到以后没有买的动力了

    2017-03-02 12:22:17 来自 iPhone客户端 回复(0) (7)

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