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[摘要] 江宁青龙山东城金茂悦一套退房更是给买房人送了优惠。该套退房面积为88.64㎡,均价为22402.5元/㎡,而东城金茂悦房源均价24500元/㎡,这套退房房源 了2000元/㎡,相当于总价优惠了约17万元。
7月17日,南京网上房地产公示了7月南京商品房退房房源,此次一共有21套退房。其中江宁10套,城北4套,仙林1套,城东3套,河西1套,溧水2套。其中不少都是在开盘的时候让购房者苦苦等待的房源,麒麟、青龙山等区域多套刚需房源有漏可捡。
城东3套退房刚需可捡漏
据房天下数据研究 统计显示,麒麟银亿东城两套毛坯退房,45幢702室面积为76.58㎡,均价18018元/㎡;41幢501室面积为88.6㎡,均价18845元/㎡。值得一提的是,银亿东城项目前期的毛坯房源均价约19000元/㎡,45幢702室退房的价格几乎优惠了1000元/㎡,总价 7万元,这对刚需购房者来说 是一个捡漏的好机会!
城东的另1套退房来自 小镇,中南山锦花城的退房价格明显较有 ,面积155.67㎡,位于一楼,比之目前同楼层在售2万4的单价, 近2500/平米左右!
江宁10套退房 青龙山退房优惠大
江宁青龙山东城金茂悦一套退房更是给买房人送了优惠。该套退房面积为88.64㎡,均价为22402.5元/㎡,而东城金茂悦项目住宅房源已经收官, 近加推的收官房源均价24500元/㎡,这套退房房源 了2000元/㎡,相当于总价优惠了约17万元。
位于将江宁谷里的碧桂园湖光山色无疑是此次的退房大户,共计7套退房。此次退房中均价也是出自于此,单价仅17570元/㎡。不过也不能光注意到这样的低单价,毕竟该退房面积为273.18㎡。总价也是近480万的叠墅。对于真正的刚需朋友这显然是不太合适的。
此外,南京九间堂也有2套退房,不过400多平的面积,和四五万的单价,2000多万/套,显然是刚需望尘莫及的。
城北4套退房 价格均与前期持平
鼓楼滨江板块恒大滨江项目一套精装酒店式公寓建筑面积为48.77㎡,销售价格为34831.21元/㎡,该项目目前在售房源均价34626-35125元/㎡,退房价格基本持平;
燕子矶新城金浦紫御东方和弘阳燕江府分别一套退房,价格均与前期持平。其中,金浦紫御东方退房户型面积为87.53㎡,均价28589元/㎡;弘阳燕江府退房面积为123.94㎡,均价25990元/㎡;
迈皋桥恒大翡翠华庭退房房源户型面积为133.4元/㎡,均价33915元/㎡,与前期价格基本持平。
河西1套退房 一房难求
本月河西中部有一套退房,位于兴隆大街北侧的金隅紫京府有一套170.99㎡顶楼房源,非毛坯单价49575元/㎡,总价相对较高。从价格上来看,此房市场吸引力不大。但对于久不推新、一房难求的河西板块来说,还是有一定吸引力的!
仙林1套退房 价格无
新城香悦澜山22幢3单元406室,面积140.21平方米,均价29167元/平方米。新城香悦澜山目前尾盘状态,剩余少量非毛坯房源,面积120、124、142平方米,均价29298元/平方米。所以新城香悦澜山这套退房的价格跟剩余尾房的价格持平。
目前大热的溧水板块也有2套退房。
附:2017年7月南京商品住房退房房源公示
推荐理由:
效果图
银亿东城基本信息 | |||||
单价 | 均价30000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江宁城东 |
户型 | 三居室(144.00㎡)三居室(144.00㎡)四居室(165.00㎡) | 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 2017年4月28日已加推第九街区新房源 |
动态:银亿东城位于宁杭公路与沪蓉高速之间,目前在售联排别墅,位于26-28#,建筑面积144和165平方米,均价30000元/平方米。
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