有盘千人抢房 有盘7折也卖不动 上周南京楼市现冰火两重天

来源:房天下 2017-09-04 13:51

[摘要] 对于刚需而言,这个”金九银十“,直至春节前,或许将是本轮调控买房的最佳时机了。

上周是金九开局,南京楼市仅有3盘加推,主城只有1个公寓项目上市,虽说当天给出了7折优惠,不过销售情况还是不太乐观。相对的,也有盘72套房源引1800组人登记,中签率再刷新低。上周南京楼市可以说是上演了现实版“冰火两重天”。

认购、成交双双上涨

据南京网上房地产数据显示,南京楼市上周(8.28-9.3)共认购商品住宅925套,成交1231套,与前一周(8.21-8.27)认购891套、成交462套相比,认购量上涨3.82%,成交上涨166.45%。

卖不动+千人抢房上周南京楼市现冰火两重天

3盘加推601套房源 主城公寓仅售3成

上周南京楼市有3盘集中入市,加推601套房源,分别为高淳碧桂园、溧水华洲青林湾、城北中电颐和府邸。主城仅有中电颐和府邸加推223套公寓房源,住宅房源全部位于都市圈板块。

卖不动+千人抢房上周南京楼市现冰火两重天

高淳碧桂园于8月28日加推61#、63#,共312套房源,户型面积85-140㎡,销许均价8188元/㎡,所有房源于开盘当天售完。

溧水华洲青林湾于9月1日加推185、186幢花园洋房,共66套房源,户型面积77、119、139㎡,销许均价8670元/㎡,当日去化9成左右。

城北中电颐和府邸9月2日推出了223套非毛坯公寓房源,建筑面积为43、60平方米,开盘当天给出了7折优惠,折后均价20000元/平方米,去化不到3成。

江宁认购扛大梁 溧水成交居榜首

从上周的认购数据来看,江宁认购了341套,位列第一。高淳紧随其后,认购了330套,排名第二。溧水认购了263套,位列第三。

从上周的成交数据来看,溧水以574套的成绩位列榜首,六合、雨花分别成交396套、394套,排名第二、第三。

卖不动+千人抢房上周南京楼市现冰火两重天

4盘领713套销许 3盘周一就摇号

上周南京楼市有4盘领取销许,全都是需要摇号的区域热门楼盘。江北高新区的亚泰山语湖即将推出2栋楼共72套毛坯房,吸引1800组人登记买房,还有购房者凌晨4点排号;中粮鸿云240套毛坯房源时隔14个月零涨幅加推,吸引了超1500组客户登记报名。

江宁刚需盘南京碧桂园以及改善盘恒大悦澜湾将于周一摇号;此前领销许未加推的板桥最后”1字头“房源——明发浦泰梦幻家也于周一摇号,中签率仅16.7%。

卖不动+千人抢房上周南京楼市现冰火两重天

销售Top10中 都市圈楼盘占半壁江山

在上周单个楼盘销售榜中,万科金域蓝湾上传了581个车位数据位列第一。溧水万达广场上传了413套数据,排在第二位,而江北的星悦城则上传了411套数据,位列第三。销售TOP10中,都市圈溧水、高淳、六合共有5盘入榜,占据了半壁江山。

卖不动+千人抢房上周南京楼市现冰火两重天

据房天下数据中心统计,金九南京预计有42盘携近万套房源入市,可以说一大波房源正在路上。接下来,南京现房销售拍得的50余幅地块或将集体亮相,届时限价政策如何执行,甚至是否会一定程度放开都还是未知数,因此,对于刚需而言,这个”金九银十“,直至春节前,或许将是本轮调控买房的最佳时机了。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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