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扎根主城 云树公馆让理想变成现实

来源:房天下 2017-09-06 15:09:00

[摘要] 50㎡四房两厅两卫,你心动了吗?

如今南京的置业门槛越来越高,曾经的刚需之地已不再刚需,随着首套房贷利率全面上浮,购房成本进一步增加,刚需族欲哭无泪。

理想可以量化 刚需置业有门道

如果想留在南京定居,外地人可能拼死拼活才能拥有一套属于自己的小窝。残酷现实之下,外地人只有努力,努力,更努力,才能在这个城市安家立业。

如今,南京的首套房贷款利率政策已经由“折扣价”全面调整为“加价”,首套房贷款利率上浮5%或10%已成为市场主流。同时有不少购房者由于房龄房屋面积等原因获批的贷款利率在基准利率基础上上浮20%-30%。购房成本大幅增加,刚需购房者首当其冲。

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如此市场,刚需置业应该量力而行。买房置业是个循序渐进的过程,好比如25岁买公寓,30岁买优质住宅,45岁买豪宅等,这才是合适的、理性的买房模式。

对刚需族来说,买公寓是筹码,可以作为未来购置住宅的跳板。

南部新城利好不断 公寓再添新面孔

随着楼市新政的出台,7月1日起,南京酒店式公寓层高从4.8米限制为3.6米,挑高公寓将成为市场。从区域上来看,目前南京的公寓集中在江北新区和南部新城。

相比之下,南部新城因其无法比拟的交通优势和更加完善的配套,空间更大。

南部新城地处高铁枢纽经济区的中心,不光是城际之间的换乘中心、枢纽站点,同时又是城市内的换乘中心;另外,多条城市主干道与轨道交通汇聚于此,通达全城。这样的优势,让其他区域的公寓产品望尘莫及。

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除了地段交通,商业配套同样重要,南部新城拥有绿地、证大等一大批商业项目,汇聚了地下地上、大型商超等多种商业类型。同时教育和医疗方面,也在不断升级之中。

不难看出,南部新城的公寓俨然就是“抢手货”,挑高公寓更是区域内的产品。所以,位于南站即将上市的纯新盘——云树公馆,未推先火。

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“居住型”公寓问世 幸福生活不打烊

云树公馆项目位于南部新城,复地宴南都、保利堂悦、绿地玉晖等项目,配套设施较为全面,明发商业广场、麦德龙超市、百安居等商业配套环伺。周边有卡子门大街、明城大道、丁墙路等交通干道分布,地铁3号线明发广场站距离项目约200米,出行很便利。

项目建设有5A甲级写字楼、特色精品商业街区及精品酒店式公寓,公寓主力户型50㎡四房两厅两卫,4.8米层高,双层双钥匙设计。样板间一公开,便引起市场热议。

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究其原因,是因为开发商竟能将50㎡的空间设计成四房两厅两卫!4.8米挑高,分上下两层,内部厨房、餐客厅、书房一应俱全,整体设计更贴合居住习惯,宽敞又舒适。

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在入户设计方面,云树公馆很贴心的设计为三合一式门锁,家居安全进一步升级,密码、刷卡或者是钥匙,方便又安全,开门方式随心所欲。

市面上传统公寓的开间一般为3.6-4.2米,进深9-10米,整体呈狭长形,采光面少、通风性差。而该户型的设计更具舒适性,客厅部分的开间达5.8米、进深6.45米,进深和开间比达到1:1.2,从而很好的提升了房间整体的通透性和采光性。

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一层的书房可做看书办公之用,也可改造成小卧室;二层为两卧室加儿童活动区,儿童活动区亦可改造成衣帽间、下午茶休闲区,怎么开心怎么来!

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另外,户型的一层和二层均设置了卫生间,且干湿分离,在方便业主生活居住的同时,也进一步保证了私密性。

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云树公馆赋予公寓产品“家”的感觉,这样的公寓,你心动了吗?

扎根主城,从云树公馆开始。

项目预计后期将推出40年产权公寓房源,主推建筑面积为32㎡、50㎡、70㎡户型,具体加推时间待定。

咨询电话:025-52880999

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