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[摘要] 50㎡四房两厅两卫,你心动了吗?
如今南京的置业门槛越来越高,曾经的刚需之地已不再刚需,随着首套房贷利率全面上浮,购房成本进一步增加,刚需族欲哭无泪。
理想可以量化 刚需置业有门道
如果想留在南京定居,外地人可能拼死拼活才能拥有一套属于自己的小窝。残酷现实之下,外地人只有努力,努力,更努力,才能在这个城市安家立业。
如今,南京的首套房贷款利率政策已经由“折扣价”全面调整为“加价”,首套房贷款利率上浮5%或10%已成为市场主流。同时有不少购房者由于房龄、房屋面积等原因获批的贷款利率在基准利率基础上上浮20%-30%。购房成本大幅增加,刚需购房者首当其冲。
如此市场,刚需置业应该量力而行。买房置业是个循序渐进的过程,好比如25岁买公寓,30岁买优质住宅,45岁买豪宅等,这才是合适的、理性的买房模式。
南部新城利好不断 公寓再添新面孔
随着楼市新政的出台,7月1日起,南京酒店式公寓层高从4.8米限制为3.6米,挑高公寓将成为市场。从区域上来看,目前南京的公寓集中在江北新区和南部新城。
相比之下,南部新城因其无法比拟的交通优势和更加完善的配套,空间更大。
南部新城地处高铁枢纽经济区的中心,不光是城际之间的换乘中心、枢纽站点,同时又是城市内的换乘中心;另外,多条城市主干道与轨道交通汇聚于此,通达全城。这样的优势,让其他区域的公寓产品望尘莫及。
除了地段交通,商业配套同样重要,南部新城拥有绿地、证大等一大批商业项目,汇聚了地下地上、大型商超等多种商业类型。同时教育和医疗方面,也在不断升级之中。
不难看出,南部新城的公寓俨然就是“抢手货”,挑高公寓更是区域内的产品。所以,位于南站即将上市的纯新盘——云树公馆,未推先火。
“居住型”公寓问世 幸福生活不打烊
云树公馆项目位于南部新城,复地宴南都、保利堂悦、绿地玉晖等项目,配套设施较为全面,明发商业广场、麦德龙超市、百安居等商业配套环伺。周边有卡子门大街、明城大道、丁墙路等交通干道分布,地铁3号线明发广场站距离项目约200米,出行很便利。
项目建设有5A甲级写字楼、特色精品商业街区及精品酒店式公寓,公寓主力户型50㎡四房两厅两卫,4.8米层高,双层双钥匙设计。样板间一公开,便引起市场热议。
究其原因,是因为开发商竟能将50㎡的空间设计成四房两厅两卫!4.8米挑高,分上下两层,内部厨房、餐客厅、书房一应俱全,整体设计更贴合居住习惯,宽敞又舒适。
在入户设计方面,云树公馆很贴心的设计为三合一式门锁,家居安全进一步升级,密码、刷卡或者是钥匙,方便又安全,开门方式随心所欲。
市面上传统公寓的开间一般为3.6-4.2米,进深9-10米,整体呈狭长形,采光面少、通风性差。而该户型的设计更具舒适性,客厅部分的开间达5.8米、进深6.45米,进深和开间比达到1:1.2,从而很好的提升了房间整体的通透性和采光性。
一层的书房可做看书办公之用,也可改造成小卧室;二层为两卧室加儿童活动区,儿童活动区亦可改造成衣帽间、下午茶休闲区,怎么开心怎么来!
另外,户型的一层和二层均设置了卫生间,且干湿分离,在方便业主生活居住的同时,也进一步保证了私密性。
云树公馆赋予公寓产品“家”的感觉,这样的公寓,你心动了吗?
扎根主城,从云树公馆开始。
项目预计后期将推出40年产权公寓房源,主推建筑面积为32㎡、50㎡、70㎡户型,具体加推时间待定。
咨询电话:025-52880999
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