滁州停售调价 宁滁都市圈这些盘能不能买

来源:房天下 2017-09-07 18:37

[摘要] 滁州今年3月出台的限价政策明确“价格备案后6个月内不得调整”,如今9月,价格调整迎来新周期,更有不少盘传出要停售调价。但也有人质疑滁州毕竟只是地级市,全椒、来安等只是借势南京才卖得好,你怎么看?

近日关于滁州全椒、来安撤县改区又有新消息让滁州火了一把,毕竟撤县改区意味着发展空间更大,城市基础建设也会加快,对房价也会有积极促进作用。而且滁州今年3月出台的限价政策明确“价格备案后6个月内不得调整”,如今9月,价格调整迎来新周期,更有不少盘传出要停售调价。而此前新江北孔雀城、恒大江北帝景、碧桂园奥能罗马世纪城等的开盘更是吸引不少购房者,但也有人质疑滁州毕竟只是地级市,全椒、来安等只是借势南京才卖得好,下面我们来看看宁滁都市圈的这些盘能不能买?

借势南京不是空穴来风

据滁州网上房地产数据,截止9月7日,滁州今年共销售商品住宅4496套,其中全椒县销售1112套,南谯区销售1109套,来安县销售637套,分别位列滁州前三。而这三个区县均为临近南京,借势南京似不是空穴来风。

停售调价?借势南京 滁州这些盘能不能买

新盘如雨后春笋 汊河区备受追捧

随着南京被划为长三角特大城市,人口吸纳能力增强,城市经济外溢效应增强,尤其是江北新区的发展,滁州近水楼台先得月,近年来宁滁都市圈的新盘如雨后春笋般出现,分布相对分散,分别位于汊河镇、滁州高铁站旁、全椒县城、南谯区中心、滁宁换乘中心旁,总的分布特点:一是临近南京和滁州的交通枢纽,二是位于区县的中心,其中价格与距离南京的距离成正比。

停售调价?借势南京 滁州这些盘能不能买

在整理宁滁都市圈新房时不难发现,汊河镇目前无新房在售,因为离江北距离有优势,“独得恩宠”,其中新江北孔雀城一周接连两次开盘,首开772套房吸引1200组购房者参与摇号选房。而宁滁城际近期频传新动态,滁州高铁站到达南京南站仅需要18分钟,其附近的碧桂园奥能罗马世纪城成为“新宠”,6月27日首开7栋楼后,6月29日又加推3栋楼,主推建面57-142平成品房,产品覆盖的范围相对较广。而南谯区中心和全椒县城虽然城建配套相对完善,但由于距离南京较远,稍受冷落。

停售调价?借势南京 滁州这些盘能不能买

江北新区辐射 城市经济外溢到宁滁都市圈

宁滁城际、宁滁高铁,南京与滁州的联系日益紧密,而日益壮大的江北新区,产业的发展必将辐射到宁滁都市圈。在今年7月江北新区成立两周年,初步形成了以轨道交通、生物医药、软件和信息服务、汽车及零部件等为主导的产业体系,其中轨道交通、石化、生物医药占全市比重均达到40%。培育形成了南汽、南钢、扬子、扬巴等百亿级企业,以及浦镇、南瑞、先声、焦点等国内外知名的行业龙头企业。

滁州停售调价 宁滁都市圈这些盘能不能买

值不值得买还得看南京未来的房价和辐射能力

目前南京重点推进江北新区建设和宁镇扬一体化,江北新区的发展势必要辐射到宁滁都市圈,而南京目前人口是827万,根据《南京城市规划》到南京城市发展规模到2020年常住人口达到1060万,大量的人口导入,对宁滁都市圈的楼市有一定的积极影响。但是值不值得除了考虑南京城市发展的辐射能力外,还要考虑南京未来房价走势与宁滁都市圈的对比,目前汊河洋房均价11000元/平,高层8000元/平对购房者来说尚能接受,但是若汊河镇房价与六合不相上下,那就要三思而行了。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
标签: 风向标
5 1
大家都在看
作者信息

杨玲玲区域分析师

324篇导购 2年工作经验

Ta的个人主页
Ta的文章 更多>>
  • 荣鼎幸福城+ [六合]

  • 恒大滨江项目+ [鼓楼] 35000元/平方米

  • 明发江湾新城+ [其他] 7500元/平方米

看房团报名 更多>>

浦口线

立即报名 已报名52

待定

帮你找房

  • 不限
    • 鼓楼
    • 秦淮
    • 玄武
    • 建邺
    • 浦口
    • 江宁
    • 栖霞
    • 雨花
    • 六合
    • 溧水
    • 高淳
    • 其他
  • 不限
    • 100万以下
    • 100-120万
    • 120-150万
    • 150-200万
    • 200-300万
    • 300-400万
    • 400-500万
    • 500万以上
相关知识
热门推荐
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com