现房销售项目开始登场 购房变得容易?

来源:房天下 2017-10-12 19:34

[摘要] 不知不觉中,南京目前已有3家现房销售楼盘面世,甚至不少楼盘预计今年底或明年出就将上市。

去年9月,南京拍出了本市史上第一幅现房销售地块——绿地正方新城G44地块,随后又陆续有56幅地块达到现房销售标准。不少人感叹,南京已经进入“现房销售时代”,而这些“新地块”两年内难以入市基本成为共识,更有甚者提出“楼市断档期”论断!小编当时也是其中之一。

3家现房销售楼盘面世,6幅地块随时加入

令人意外的是,不知不觉中,南京目前已有3家现房销售楼盘面世,甚至不少楼盘预计今年底或明年出就将上市。

南京目前已有57幅现房销售地块,其中有3幅现房销售地块已经上市,分别是弘阳燕澜七缙、绿地理想城与荣盛锦绣澜山。最先公开的是位于江北高新区的弘阳燕澜七缙,该地块从出让到首次开盘只有10个月时间。绿地理想城紧随其后,荣盛锦绣澜也是开盘在即!

现房销售楼盘

除此以外,还有恒大江浦G47、世纪鸿城江浦G48、金地江浦G49、荣盛正方新城G62、银城旭辉九龙湖G56、鲁能江宁滨江G90、鲁能尧化门G52这7幅现房销售地块,约8837多套房源预计最快今年年底或明年年初就将入市 。

现房销售考验 买卖双方

按常规开发周期,从拿地到现房约需三年左右。过去开发商可以依靠买房者的预售款进行施工建设,而现房销售制度的推行,对于一些小牌开发商的资金链无疑是一次重击。这也在很大程度上,抑制了开发商拿地的热情。

对于购房者而言,现房销售则是有利有弊。一方面,相比于期房,现房可以让购房者更清楚地看到楼盘的质量好坏,也能促进开发商进行品质方面的提升。另一方面,现房销售一定程度上加剧了新房供应不足的形势,房子更难买,房价下跌的可能性也更小。

购房者或可入手二手房

就目前市场而言,虽然有现房销售楼盘提前上市,但新房整体上市量不足是不争的事实。不得不说,现房销售还是在很大程度上控制住了楼市交易规模。而且,政策不变动,现房销售的地块还会持续增多,面对“一房难求”的购买形势,真正有需求的买房者或转投二手房市场。

小区:明发滨江新城 (浦口 桥北)

推荐房源:240丨参考首付:84.6万丨参考月供:8439元丨建筑面积:125㎡

满五唯一 距离3号线柳州东路站649米

明发滨江新城

小区:天润城五街区 (浦口 桥北)

推荐房源:165丨参考首付:59.6万丨参考月供:5785元丨建筑面积:92㎡

临地铁 满五唯一

天润城五街区

小区:南方花园 (江宁 岔路口)

推荐房源:330丨参考首付:114.6万丨参考月供:11623元丨建筑面积:124.48㎡

满五唯一 距离1号线双龙大道站约376米

南方花园

小区:天地新城 (江宁 岔路口)

推荐房源:207丨参考首付:71.1万丨参考月供:7271元丨建筑面积:84.91㎡

满五唯一 优质教育

天地新城

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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