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[摘要] 经过33轮竞价,城南G59地块由中冶置业斩获,成交总价142000万元,楼面价32544元/平方米。
经过33轮竞价,城南G59地块由中冶置业斩获,成交总价142000万元,楼面价32544元/㎡。根据出让条件该地块装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付。
城南G59地块,又名秦淮区清水塘节制闸地块,是主城难得的一块优质宅地。该地块东至清水塘路,南至节制闸路、江苏省秦淮河闸坝管理处,西至节制闸路9号小区,北至枫丹花园小区、节制闸北路、白露新寓。总用地面积25553.93平米,出让面积22607.79平米,规划用地性质为住宅用地。出让年限为70年,综合容积率:1.93,挂牌出让起始价为11亿,起始楼面价仅25210元/平;限价15.7亿,限价35982元/平。
备注:
(1)A、B地块地上可建居住配套商业服务设施的建筑面积不得大于总地上建筑面积的5%,且可在两地块内统筹平衡。
(2)该地块装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付。
城南G59地块临近地铁3号线武定门站,交通便利;紧邻新街口商圈、夫子庙商圈,配套完善;项目还临近小西湖小学分校,教育资源丰富。该地块为纯宅地,是主城中难得的优质地块。地块周边的新房有银城东岳府、金陵雅颂居、南京院子、雅居乐长乐渡、赞成领尚以及远洋国际中心等项目,在售房源不多,大多为公寓房源,住宅房源均价为40000-45000元/平方米。
城南G59地块由于位于的城中,目前周边在售新房较少,而已经入住的且发展成熟的小区却比较多,如枫丹白露、佳日雅苑、雅居乐花园等,二手房均价已经突破4.5万/平方米。
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