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房价两年翻番还不限购?河西楼市霸屏的同时,我却注意到了这个“网红板块”

来源:房天下 2017-11-17 14:03:00

[摘要] 随着宁镇扬一体化的发展,包括句容、溧水、滁州等都市圈板块行情都相当不错。 的区位 加上便利的交通,句容郭庄悄然“走红”

这几天来,南京楼市中 受关注的事件莫过于河西十盘集体登记。土豪们纷纷出动,挥舞着数百万的银行存单,目标直指这三千多套房源。为了买房,有的人甚至连夜排队,现场搭起帐篷。每月必传开盘消息的河西如今真的要兑现承诺开盘了,并且十盘齐开,注定要载入南京楼市的史册!

根据 统计,楼盘中签率仅8%,超万人陪跑。限价热门区域买不到房,主城的选择范围不断缩小,高价地逐渐步步紧逼。“环宁都市圈”开始成为买房、 的新选择。随着宁镇扬一体化的发展,包括句容、溧水、滁州等都市圈板块行情都相当不错。现如今,溧水、宝华房价也渐渐脱离了 的行列,区域限购的到来也使得多数买房人转战 、又不限购的都市圈区域——郭庄

环南京 区位+便利的交通:句容郭庄悄然“走红”

可能很多人,对郭庄这个地方还挺陌生。而走进郭庄你会发现,本地大部分车牌都是南京车牌,大部分的市民节假日也都热衷于前往南京市区逛街,本地人也几乎都是老南京的口音。

在句容的发展战略中,宝华镇、开发区+市区、郭庄镇三个区域分别被称作宝华新城、省级经济开发区、郭庄空港新区,是句容重点发展的区域。目前句容市区以及宝华镇限购,而句容的郭庄不限购!

郭庄空港新区规划面积60平方公里,定位为南京空港枢纽经济区以及产业扩展区,是句容 年轻的开发园区。根据规划,未来将被打造成一个以空港现代物流、新能源、新材料、电子信息、文化创意等新兴产业为特色的现代制造业集聚区和现代服务业示范区。

作为距离南京市区 近的句容地段之一,郭庄在区位上可以说是与南京禄口机场连成一片,因而又被业界说成是“大空港板块”。距南京市区25公里,距江宁开发区8公里。除了拥有得天独厚的地理 之外,郭庄便捷交通也是它成为环南京都市圈中的佼佼者。已形成“3上宁杭,五上绕城,十到机场、江宁大学城,半到南京, 时到杭州,两到上海”的立体交通网络,“拥高速、临空港、近南京、邻江宁”的 日益凸现。

此外,正在建设中的宁杭城际铁路在境内设有“句容西站”,高铁出行10到达南京南站。句容空港新区正以其独特的城际枢纽 ,正在成为宁镇扬都市圈产业延伸的“ 站”

宁杭高铁在境内设有“句容西站”

东郊奥特莱斯的进驻是郭庄的点睛之笔。硕大的摩天轮,是东郊奥特莱斯的标志,也是这个区域引人注目的焦点之一。

郭庄东郊奥特莱斯是句容乃至南京市范围内主要的 品折扣商场之一,定位较为 。占地40万方,建筑面积100万方的东郊奥莱,分两期建设。一期已于2015年2月开业,目前拥有80个国际一流品牌店。二期还将引进四星级假日酒店,以及方圆20公里内 一家3D IMAX影院,预计2018年10月全部开业。

除了便利的商业配套,在环境方面,郭庄境内山水相依,景色宜人。的赤山湖为秦淮水系发源地之一,被誉为南京都市圈 的“天然氧吧”。此外,虬山水库、高阳河等水利资源充沛,青山绿水的生态环境一直保持良好。

目前句容空港新区在售楼盘为碧桂园世纪城邦和恒晟香榭里,储备纯新盘有禹洲金陵朗廷以及碧桂园 。碧桂园世纪城邦2015年底首开,精装价格为5888元/㎡。现均价已达12000元/㎡,不到2年的时间,房价实现了,可见区域发展 巨大。

禹洲·金陵朗廷 入驻句容空港新区的机会来了

今年6月,禹洲宣布收购地块进入句容空港新城。9月,该项目案名正式定为禹洲金陵朗廷。从区位上来看,禹洲金陵朗廷紧挨碧桂园世纪城邦,并与规模100万平米的东郊奥特莱斯一路之隔。售楼处正在紧锣密鼓地施工中,有望在年内正式公开。

据悉,禹洲金陵朗廷是禹洲中端产品系“朗廷”系列在首次落地,项目将打造打造新亚洲建筑格调围合院落洋房。配有6层电梯洋房,人车分流,同时涵盖4万方商业。在户型上以三房起步,给刚需乃至被限购的南京人一个品质居所的选择。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
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