南京国土局集中出让租赁用地 两江板块占8成

来源:房天下 2018-01-04 09:43

[摘要] 今日一早,市国土局发布了2018年宁网挂第01号土地出让公告。

就在刚刚,市国土局发布了2018年宁网挂第01号土地出让公告,公开出让位于栖霞区和燕路560号C、江宁区麒麟科创园中心路以东、江宁区学十四路以西、浦口区江浦街道谢营1号、江北新区铁院路以西等5幅租赁住房用地,用地总面积17.95公顷,实际出让面积16.79公顷,出让起始价总额10.47亿元,预计可建设租赁住房38.52万平方米。这5幅地块将于2月6日上午9:00开始网上竞价,公开出让。

土地出让公告

土地出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号令)和《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号)等法律法规规定,经市政府批准,南京市国土资源局对下列地块国有建设用地使用权进行公开出让,地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下:

NO.2018G01地块为栖霞区燕子矶街道和燕路560C地块,东至燕园路,南至太新路,西至黄山路,北至燕化路。总用地面积29005.25平米,出让面积29005.25平米,出让年限70年,土地用途为租赁住房用地,规划用地性质为二类居住用地,容积率1.01≤R≤2.4,建筑高度50≤H≤80米,挂牌出让起始价2.01亿。

NO.2018G02地块为江宁区麒麟科创园中心路以东、安乐路以北地块,东至安谧路,南至安乐路,西至中心路,北至安泰路。总用地面积12159.4平米,出让面积12159.4平米,出让年限70年,土地用途为租赁住房用地,规划用地性质为二类居住用地,容积率1.0﹤R≤2.8建筑高度≤100米,挂牌出让起始价8800万元。

NO.2018G03地块为江宁区高新园学十四路以西、博观路以北地块,东至学十四路,南至博观路,西至地铁1号线现状,北至龙眠大道。总用地面积63076.51平米,出让面积63076.51平米,出让年限70年,土地用途为租赁住房用地,规划用地性质为二类居住用地,容积率1.0﹤R≤2.0,建筑高度≤60米,挂牌出让起始价3.22亿元。

NO.2018G04地块为浦口区江浦街道谢营1号地块,东至宁合高速,南至现状,西至珠泉西路,北至现状。总用地面积48352.44平米,出让面积36690.82平米,出让年限70年,土地用途为租赁住房用地,规划用地性质为二类居住用地,容积率1.01≤R≤2.4,建筑高度≤100米,挂牌出让起始价2.47亿元。

NO.2018G05地块为江北新区铁院路以西、吉庆路以北地块,东至铁院路,南至吉庆路,西至迎江路,北至珍珠南路。总用地面积26936.84平米,出让面积26936.84平米,出让年限70年,土地用途为租赁住房用地,规划用地性质为二类居住用地,容积率1.01≤R≤2.5,建筑高度≤100米,挂牌出让起始价1.89亿元。地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制率不低于50%,住宅建筑应100%实行成品住房交付。

党的十九大明确提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”,中央经济工作会议把加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度作为2018年的一项重点工作。我市作为全国12个租赁住房试点城市之一,市委、市政府高度重视完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制建设,着力构建租赁住房、共有产权房、商品房等多渠道的住房供给体系,把建设租赁住房作为满足基本居住需求的重要举措,2018年计划将商品住宅用地中的30%调整用于建设租赁住房。

根据中央经济工作会议关于发展住房租赁市场特别是长期租赁的要求,本次出让的5幅地块全部为自持型租赁住房用地,地块上所建房屋不得销售,不得分割转让,不得分割抵押。从地块布局来看,分布在栖霞燕子矶、江宁高新园、麒麟科创园、江北新区等成熟板块,均为我市产城融合发展、配套设施完善、租赁需求较大的区域,有利于更好地满足新就业人群、创新创业人才等基本居住需求。从竞买条件来看,为充分发挥国有企业在租赁住房建设中对市场的引领、规范和调节作用,支持专业化、机构化住房租赁企业发展,本次公告要求竞买人须为南京市、区政府所属国有独资公司。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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