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1.31早报|统计数据发布:南京房产市场理性回归 高淳今年计划出让196公顷建设用地

来源:房天下 2018-01-31 08:19:00

[摘要] 今日阴 -8~1℃

【楼市】2017年房地产市场运行数据发布 南京房产市场理性回归

从南京统计局发布的数据中看到,17年,在国家“房子是用来住的,不是用来炒的”政策指导下,南京调控政策不断收紧,限购范围扩大至六合、溧水、高淳;加大楼市监管力度,规范市场秩序,开启公开摇号购房模式;严禁个人消费信贷资金违规流入房地产市场;积极推进住房租赁市场发展。政策调控下的南京房地产市场呈现出平稳发展、理性回归的特点。

投资快速增长,增速有所回落。2017年,南京市房地产开发投资完成2170.21 亿元,占全社会投资的34.9%,同比增长17.6%,增幅比全社会投资高5.3个百分点,较2016年回落11.6个百分点。

去库存持续推进,出清周期仅需2.93个月。截止2017年末,全市商品房待售面积322.18万平方米,同比下降26.2%,其中住宅待售面积208.7万平方米,同比下降26.1%。11月-12月份,大量新盘入市,可售存量稍有增长。按照近6个月平均销售情况计算,库存仅2.93个月消化完毕。

近日,南京市国土局高淳分局发布了高淳区2018年度国有建设用地供应计划。计划显示,2018年度高淳全区国有建设用地供应总量控制在196公顷,其中住宅用地66公顷,经济适用住房用地16公顷,普通商品房用地50公顷,2018年住宅用地总量66公顷比2017年53公顷多出13公顷,主要是经济适用房用地多了9公顷,普通商品住房用地只比2017年略多4公顷,增幅不到10%。

根据计划,2018年度高淳国有建设用地供应总量控制在196公顷。其中商服用地5公顷、工矿仓储用地60公顷、住宅用地66公顷(其中经济适用住房用地16公顷,普通商品房用地50公顷)、公共管理与公共服务用地15公顷、交通运输用地27公顷、水域及水利设施用地23公顷。

【板块】加快打造创新名城先行区 8家新型研发机构落户江宁开发区

昨天,在江宁开发区举行的创新发展大会上,8家新型研发机构签约落户。这是继去年首批11家新型研发机构落户后,该开发区取得的第二批“两落地一融合”推进成果。

昨天签约的新型研发机构涵盖网络安全、节能环保、人工智能等领域。其中由东南大学、胡爱群和冯登国教授人才团队、北京天融信网络安全技术有限公司、江宁开发区四方合作共建的东南大学网络空间安全研究院,主要围绕网络空间安全领域,开展相关研发和产业研究,将通过5年左右时间,建成国家专项重大成果转化、校企联合研发等示范基地。

【社会】南京人口发展规划出炉 2020年末达910万

昨天,市政府办公厅公布了《南京市“十三五”人口发展规划》,预计“十三五”期间,全市总人口将增加87万人左右,到2020年末,全市总人口预计将达到910万人左右。

据介绍,“十三五”时期,全市出生人数将呈现出先升后降的态势,预计“十三五”期间年均人口自然增长率在4.00‰左右。“十三五”期末,15—59岁劳动年龄人口将增加至634.88万人,但劳动年龄人口比重将下降至69.97%,较2015年下降3.31个百分点。“十三五”期间劳动年龄人口增长较快,但与此同时,劳动年龄人口平均年龄将由2015年末的36.28岁稳步提高至2020年末的37.07岁,劳动年龄人口内部结构趋于老化。

根据规划,“十三五”期间,我市将进一步深化南京市户籍制度改革,吸引有能力在南京稳定就业和生活的人员进城落户。

【社会】南京城墙博物馆5月开建 博物馆南线北移

近日,“南京城墙博物馆改扩建工程规划设计方案”在南京市规划局网站进行批前公示。记者昨天从南京城墙保护管理中心获悉,南京城墙博物馆将于今年5月正式开工建设,2019年建成。

从设计效果图来看,城墙博物馆如同古城墙脚下一个半透明的城市公园,以三层夹丝中空玻璃构成的半透明幕墙,成为博物馆建筑外观为吸睛之处。据介绍,城墙博物馆的外立面选用了三层中空设计的夹丝反射玻璃,内嵌金属层和高性能太阳能热保护膜,可以有效减少阳光的入射率,达到节能降耗的效果。设计团队表示,之所以采用半透明的玻璃幕墙作为外立面,是希望表达一种“消隐”的理念:通过建筑外观模糊映射的方式,让博物馆消隐自身的建筑体量,更好地融入周边的古城风貌之中。

房天下数据(来源:网上房地产):

截至今日,南京商品房可售套数:23495套。

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