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品牌房企纷纷入驻,房价翻番仍在涨?南京都市圈中 耀眼板块居然在这里!

来源:房天下 2018-02-05 17:32:00

[摘要] 在南京限购、限贷、限售等政策的连环调控之下,主城楼市渐渐沉寂,都市圈置业看起来更加诱人。一些刚需购房者和 客纷纷把眼光投在环南京都市圈的热门楼盘上, 是一些低总价,不限购 ,而且有重大利好加持

南京限购、限贷、限售等政策的连环调控之下,主城楼市渐渐沉寂,都市圈置业看起来更加诱人。一些刚需购房者和 客纷纷把眼光投在环南京都市圈的热门楼盘上, 是一些低总价,不限购 ,而且有重大利好加持的都市圈板块,更是受到众多买房人的欢迎,成为当下的热门选择。

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近比较火的是句容、滁州、马鞍山这三大网红都市圈。因为地处南京周边,再加上众多利好不断落实, 是宁镇扬一体化、宁滁一体化、宁马一体化等规划的推进落实,板块热度不断攀升吸引了不少购房者和 客前往买房。然而都市圈买房也存在着一定的风险,那么在环南京都市圈中如何选择 ,更加适合自己的房子呢?

句容郭庄空港新区强势崛起!交通利好频传,成购房新选择!

一直以来,句容都是环南京都市圈的佼佼者,尤其是跟仙林湖的宝华镇更是炙手可热!但如今宝华限购延续,且解除之期未定,不免令 客们人心惶惶。相比于宝华的限购,滁州汊河的不限购但限贷,郭庄凭借不限购 ,在政策方面占尽 ,成了 客和刚需客们的新选择。

句容郭庄航拍实景图:

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郭庄空港新区规划面积60平方公里,定位为南京空港枢纽经济区以及产业扩展区,是句容 年轻的开发园区。根据规划,未来将被打造成一个以空港现代物流、新能源、新材料、电子信息、文化创意等新兴产业为特色的现代制造业集聚区和现代服务业示范区。

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作为距离南京市区 近的句容地段之一,郭庄在区位上可以说是与南京禄口机场连成一片,因而又被业界说成是“大空港板块”。距离新街口30公里、禄口国际机场和江宁大学城都只有12公里、江宁开发区8公里。当你走进郭庄并不会感到陌生,本地大部分车牌都是南京车牌,大部分的市民节假日也都热衷于前往南京市区逛街,本地人也几乎都是老南京的口音,十分亲切。

除了拥有得天独厚的地理 之外,郭庄便捷交通也是它成为环南京都市圈中的佼佼者。目前,都市圈中的热门板块滁州汊河、马鞍山和县虽然区域内均有交通规划利好,但短期内周边的生活交通配套还是跟不上的。以滁州汊河 的交通利好南京北站为例,预计2018年底开建,目前正在征地拆迁中;短期内要自住或者做婚房的小夫妻是不适合的。而马鞍山 的缺陷就是离南京主城距离太远,且短时间内没有重大的轨道交通利好。

相比之下,目前郭庄空港新城的交通格局已初步形成,“拥高速、临空港、近南京、邻江宁”的发展 日益凸现。其境内的宁茅公路、243省道、宁杭高速公路等高等级公路与南京相接,郭庄空港新区现已形成“五上高速,十到机场、江宁大学城,18南京南站。半到南京, 时到杭州,两到上海”的便捷交通。

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此外,正在建设中的宁杭城际铁路在境内设有“句容西站”,高铁出行10到达南京南站。句容空港新区正以其独特的城际枢纽 ,正在成为宁镇扬都市圈产业延伸的“ 站”。还有消息传出,南京 1号线轻轨南延线也有望驾到郭庄,规划中还有一条轻轨线,就是从湖熟,途径郭庄,再到溧水。这样一来,郭庄空港新区交通 在环南京都市圈中将更加明显。

郭庄楼市近况:在售楼盘两年翻番储备新盘蓄势待发

目前,郭庄镇和赤山湖 品牌房企扎堆,协鑫、碧桂园、泰禾、新城、招商、恒大等房企,或与 合作、或通过招拍挂、收购等形式,纷纷入驻!在售楼盘为碧桂园世纪城邦和恒晟香榭里,储备纯新盘有禹洲金陵朗廷以及碧桂园 。碧桂园世纪城邦2015年底首开,精装价格为5888元/㎡。现均价已达12000元/㎡,不到2年的时间,房价实现了,可见区域发展 巨大。

综合来看,目前句容郭庄在整个都市圈内,不仅区位 明显,还能直接享受到独特的城际枢纽 。两年房价翻番也证明了板块的发展 ,但相比于主城的房价,算得上是为数不多的 ,正是入手的好时机!

禹洲·金陵朗廷 入驻句容空港新区的机会来了

2017年6月,禹洲宣布收购地块进入句容空港新城。打造“禹洲金陵朗廷”项目。

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从区位上来看,禹洲金陵朗廷地处赤山湖旅游度假区西侧,与赤山湖湿地公园紧紧相邻,并与规模100万平米的东郊奥特莱斯一路之隔。东郊奥莱建筑面积高达100万方,一期已于2015年开业,除了国际一线品牌折扣店,还有超市、餐饮、娱乐等多种业态;二期将引进3D IMAX影院,预计2018年下半年开业。项目本身还涵盖4万方商业,未来业主生活会 方便。

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▲赤山湖原生园项目▲

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▲南京东郊奥特莱斯▲

据悉,禹洲金陵朗廷是禹洲中端产品系“朗廷”系列在首次落地,项目将打造打造新亚洲建筑格调围合院落洋房。配有6层电梯洋房,人车分流,同时涵盖4万方商业。在户型上以三房起步,对于整个郭庄空港新区而言,禹洲金陵朗廷的出现算得上是板块品质和形象的一次提档升级。

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