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[摘要] 今日一早,南京市挂出2018年第2号土地出让公告,9幅重量级地块静候买家,其中有一幅位于河西南的重磅地块,该地块就在阿里巴巴地块旁,疑似为小米定制地块!河西管委会负责人透露:目前已跟小米签过意向 协
今日一早,南京市挂出2018年第2号土地出让公告,9幅重量级地块静候买家,其中有一幅位于河西南的重磅地块,该地块就在阿里巴巴地块旁,疑似为小米定制地块!河西管委会负责人透露:目前已跟小米签过意向 协议, 终要等土拍结果。
地块出让公告
地块位置:建邺区河西南部23-1地块,东至江山大街,南至国有土地,西至道路,北至中和路。
地块位置
用地面积:总用地面积16529.53平米,出让面积16529.53平米
容积率:Far≤3.0
起拍价格:起始价1.5亿元,未设 限价
地块要求:
(1)竞买人或其控股股东须为 500强或自2012年以来连续五年为中国500强企业(以《财富》杂志评选公布为准);
(2)该地块不接受联合竞买;
(3)该地块须作为企业总部大厦自持使用,土地使用权不得分割转让、不得分割抵押,所建房产不得销售、不得转让;
(5)该地块装配式建筑面积比例为100%;
(6)竞得人在签订土地出让合同前须与建邺区河西 商务区管委会签订《地块开发建设协议》。
总的来看,河西南G07地块 阿里巴巴江苏总部地块,距离去年刚开通的 S3号线永初路站较近。该地块出让要求十分严格,出让要求共6条,对于竞买人要求高,其控股股东须为 500强或自2012年以来连续五年为中国500强企业;不接受联合竞买;还要求地块作为企业总部大厦自持使用,所建房产不得销售、不得转让。
互联网巨头“齐聚”河西南
2017年9月,建邺金洽会,小米之家正式签约河西。
2017年10月9日,小米科技与南京建邺区 签署 协议,小米科技华东总部正式 南京,选址建邺区。华东总部是小米在北京以外布局的 重要基地,小米将与建邺区开展生态链及相关服务合作。
2018年2月8日,南京《 关于批转市发改委2018年全市经济社会发展重大项目计划的通知》中也提及小米科技华东总部。
小米科技有关负责人也表示,未来,小米华东总部所发挥的作用,决不局限于建邺、南京、江苏或者长三角,而将影响、全 。
目前,BAT三巨头,阿里已经 河西南,腾讯正在洽谈,而百度,也有可能 南京。南京的整体产业地图中,关于软件和信息产业,也无非是雨花、仙林、江宁、江北新区和河西南。从产业集聚、金融支撑及板块形象的角度,河西南体现出很强的竞争力。
——河西南 ——
河西南,作为龙江、河西中部之后 打造的重点区域,依托河西新城发展,未来规划打造形成“两轴、两核、两带、五廊、八片”的空间结构。这里也代表了高密度和现代繁华的发展方向,具有新 的居住特点。
两大百亿综合体:华侨城欢乐滨江、鱼嘴商务综合体G97;
四大商业综合体:正荣财富 、金地 、3号城市综合体、4号城市综合体;
两大名校 :南外、南京一中(即将引入);
两大三甲医院:南京儿童医院河西院区(三甲)、南京国际医院(三甲);
两大重量级企业:阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部;
四大公园:夹江文化休闲风光带、秦淮河文化休闲风光带、鱼嘴湿地公园、河西城市生态公园;
4条 +2条有轨电车:
⑴已开通:河西有轨电车1号线、S3号宁和城际;
⑵在建中:2号线西沿线、7号线、9号线、河西有轨电车2号线。
区域楼市现况:
目前,区域内仅剩佳兆业城市广场、绿地华侨城海珀滨江、升龙天汇3家在售楼盘,整体库存约为2000套左右。
佳兆业城市广场
目前,佳兆业城市广场还剩12#、15#、16#、17#、18#共5栋楼,户型面积87㎡、126㎡、141㎡,约700余套房。据了解,项目预计在今年推出三期收官房源,拟计划2020年交付。
绿地华侨城海珀滨江
升龙天汇
目前升龙天汇项目暂无房源在售,剩余三期2栋、四期房源待加推,户型分别为83㎡二房,86㎡—130㎡三房,115㎡—153㎡四房。