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[摘要] 9盘齐发荣耀金陵
地产上半场,规模为王;
地产下半场,利润为王;
房地产不同发展阶段有不同的战略侧重。
地球人都知道,房企销售规模的是碧桂园,然而规模只是从手里流过的钱,而不是赚到手的钱,真正的利润之王是中海。
据统计,2017年,中海实现销售2320.7亿港元,实现营业收入1660.4亿港元,股东应占净利润达到407.7亿港元,净利润率高达24.6%,蝉联房企“利润之王”。在多元化布局、突破规模发展后,这家老牌央企地产公司再次交出一份赚钱的成绩单。
千亿央企中海地产历经39年的发展筑就了“工科中海”“豪宅宗师”等美誉,业务遍及伦敦、悉尼、纽约、香港、北京和上海等70座城市。在2017中国房地产百强企业榜单中,中海地产被评为综合实力10、规模性10、稳健性10、盈利性10 。连续14年入选中国蓝筹地产企业、中国房地产行业领导品牌...多项荣光在头顶闪耀,这就是品牌的实力。
相比过去几年在土地市场上的拿地规模,中海在去年可谓“进取”。2017年,中海的拿地金额高达1152亿元,占当年销售额的57%,拿地金额位居房企5,新增土储中的绝大部分位于的一、二线城市。“手中有粮、心中不慌”,对规模有着迫切希望的中海,以毫不手软的拿地来换取未来几年的增长动力,足见其资金实力与气魄。
“中海速度”——霸气源于实力
以南京为例,在2017年的土拍市场中,中海在6个月的时间内不惜重金砸下130亿连续拿下7幅地块。同时连入两块高总价高货值地块(雨花、燕子矶地价接近100亿)。实现了在包括六合、禄口、江宁、鼓楼、栖霞、雨花、浦口、镇江在内8个区域9个项目的落地,更是对南京东、南、西、北四个方向的”包抄”与”合围”。实实在在的数据让人们记住“中海速度”。
2017年7幅地块,中海待开发土地规模超过100万平方米: |
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2017年5月31日 |
镇江R1703地块 |
2017年7月5日 |
江北六合G19地块 |
2017年7月7日 |
江宁禄口G23地块 |
2017年7月12日 |
小龙湾G40商办用地 |
2017年9月20日 |
城南G43商住用地 |
2017年10月25日 |
城北燕子矶G51地块、江浦G54地块 |
15载 18盘 所到之处皆是精品
实际上,自2003年进驻南京以来,中海地产已深耕南京15载,每一个作品,从买地投资到物业管理的过程中,对产品打造精细化与专业化的追求,在房企中无出其右,每个项目都烙下了专业、精品、卓越的“工科中海”印记。
中海进驻南京的十五载,除了住宅上收获了广大的认可,在商业运营上也颇有成就,打造的大型商业综合体——南京环宇城,现已成为主城地标性建筑。由此看来,无论是河西、城中、江北还是城东,无论是住宅还是商业,中海的进驻不仅起到了领头羊的作用,同时也让新兴板块热度迅速升温,提升了区域价值。
9盘齐发荣耀金陵
今年,中海地产在南京八区先后启动了九个项目,形成了“九盘耀金陵”的宏大格局:中海桃源里、中海滨江U-LIVE、中海润江府、江北六合新城项目、江北新区项目、城南雨花项目、禄口空港新城项目、燕子矶新城项目、江宁小龙湾商办项目。物业类型涵盖了普通住宅、公寓、花园式洋房、商住两用别墅、写字楼、商铺等,待开发土地规模超过了100万方。
2018年3月,中海打响了新年炮:桃源里项目首开当日售罄。中海桃源里位于鼓楼滨江,是中海地产城市资源型豪宅巨作,揽胜小桃园、明城墙、秦淮河等山水城林菁华。总建筑面积约11万平米,沿秦淮河岸规划7幢小高层,缔造美式大都会风豪宅人居。
继中海桃源里之后,2018中海九盘荣耀全新盘——中海滨江U-LIVE也正式亮相。首发阵容以MINI LOFT 创新公寓产品,鼓楼宜居核心地段,礼献金陵菁英人群,领跑2018中海年。
得城市以土地,还城市以精品,砥砺南京15载,凭借对建筑品质近乎偏执的坚持,中海形成自身独特的精品优势,践行榜样精神。九子齐发的中海究竟还能给南京这座城市带来多少惊喜,让我们拭目以待。
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