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规模与利润双赢的低调王者!一场“中海风暴”正在席卷全南京!

来源:房天下 2018-05-04 13:22:00

[摘要] 9盘齐发荣耀金陵

地产上半场,规模为王;

地产下半场,利润为王;

房地产不同发展阶段有不同的战略侧重。

地球人都知道,房企销售规模的是碧桂园,然而规模只是从手里流过的钱,而不是赚到手的钱,真正的利润之王是中海。

 

据统计,2017年,中海实现销售2320.7亿港元,实现营业收入1660.4亿港元,股东应占净利润达到407.7亿港元,净利润率高达24.6%,蝉联房企“利润之王”。在多元化布局、突破规模发展后,这家老牌央企地产公司再次交出一份赚钱的成绩单。 

千亿央企中海地产历经39年的发展筑就了“工科中海”“豪宅宗师”等美誉,业务遍及伦敦、悉尼、纽约、香港、北京和上海等70座城市。在2017中国房地产百强企业榜单中,中海地产被评为综合实力10、规模性10、稳健性10、盈利性10 。连续14年入选中国蓝筹地产企业、中国房地产行业领导品牌...多项荣光在头顶闪耀,这就是品牌的实力。 

 

相比过去几年在土地市场上的拿地规模,中海在去年可谓“进取”。2017年,中海的拿地金额高达1152亿元,占当年销售额的57%,拿地金额位居房企5,新增土储中的绝大部分位于的一、二线城市“手中有粮、心中不慌”,对规模有着迫切希望的中海,以毫不手软的拿地来换取未来几年的增长动力,足见其资金实力与气魄。

 

“中海速度”——霸气源于实力

 以南京为例,在2017年的土拍市场中中海在6个月的时间内不惜重金砸下130亿连续拿下7幅地块。同时连入两块高总价高货值地块(雨花、燕子矶地价接近100亿)。实现了在包括六合、禄口、江宁、鼓楼、栖霞、雨花、浦口、镇江在内8个区域9个项目的落地,更是对南京东、南、西、北四个方向的包抄合围”。实实在在的数据让人们记住“中海速度”。

 

2017年7幅地块,中海待开发土地规模超过100万平方米:

2017年5月31

镇江R1703地块

2017年7月5

江北六合G19地块

2017年7月7

江宁禄口G23地块

2017年7月12

小龙湾G40商办用地

2017年9月20

城南G43商住用地

2017年10月25日

城北燕子矶G51地块、江浦G54地块

  

15载 18盘 所到之处皆是精品

 实际上,自2003年进驻南京以来,中海地产深耕南京15载,每一个作品,从买地投资到物业管理的过程中,对产品打造精细化与专业化的追求,在房企中无出其右,每个项目都烙下了专业、精品、卓越的“工科中海”印记。

 

  • 河西新城CBD的中海塞纳丽舍多次被南京市公认的、奥体东区品质的房子,目前二手房成交单价高达5万多;
  • 鼓楼的中海凯旋门首次提出全功能小户型豪宅的概念,首开3售罄,成为热销代表;
  • 精工品质豪宅的中海凤凰熙岸,以优越的景观位置,出色的产品力和接近当时南京天花板的定价,引发业内热议;
  • 城东百万大盘中海国际社区让人们认识了麒麟科创园,见证了房价从1万跳到2.6/
  • 新玄武核心位置的中海玄武公馆更是将传统板块从不受关注拔升到全市关注,并与河西等热门板块比肩,9个月热销90亿。

 

中海进驻南京的十五载,除了住宅上收获了广大的认可,在商业运营上也颇有成就,打造的大型商业综合体——南京环宇城,现已成为主城地标性建筑。由此看来,无论是河西、城中、江北还是城东,无论是住宅还是商业,中海的进驻不仅起到了领头羊的作用,同时也让新兴板块热度迅速升温,提升了区域价值。

 

9盘齐发荣耀金陵

 今年,中海地产在南京八区先后启动了九个项目,形成了“九盘耀金陵”的宏大格局:中海桃源里、中海滨江U-LIVE、中海润江府、江北六合新城项目、江北新区项目、城南雨花项目、禄口空港新城项目、燕子矶新城项目、江宁小龙湾商办项目。物业类型涵盖了普通住宅、公寓、花园式洋房、商住两用别墅、写字楼、商铺等,待开发土地规模超过了100万方。

2018年3月,中海打响了新年炮:桃源里项目首开当日售罄。中海桃源里位于鼓楼滨江,是中海地产城市资源型豪宅巨作,揽胜小桃园、明城墙、秦淮河等山水城林菁华。总建筑面积约11万平米,沿秦淮河岸规划7幢小高层,缔造美式大都会风豪宅人居。

 

继中海桃源里之后,2018中海九盘荣耀全新盘——中海滨江U-LIVE也正式亮相。首发阵容以MINI LOFT 创新公寓产品,鼓楼宜居核心地段,礼献金陵菁英人群,领跑2018中海年。

得城市以土地,还城市以精品砥砺南京15载,凭借对建筑品质近乎偏执的坚持,中海形成自身独特的精品优势,践行榜样精神。九子齐发的中海究竟还能给南京这座城市带来多少惊喜,让我们拭目以待。

 

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