左手规模,右手利润!看中海滨江U-LIVE如何鼎立南京新外滩

来源:房天下 2018-05-16 10:05

[摘要] 中海滨江U-LIVE全息科技展厅& MINI LOFT精装样板间 现已公开,敬候品鉴

进入调控周期的中国房地产市场,挑战更多,形势更复杂。在这个巨头纵横捭阖的时代,规模之战早已进入白热化过往,中海稳健偏保守的作风。当大船驶入2017年,中海进入颜建国时代,对规模没有执念的中海开始发力。

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据统计,2017年,中海的拿地金额高达1152亿元,占当年销售额的57%,拿地金额位居全国房企TOP5,新增土储中的绝大部分位于全国的一、二线城市。“手中有粮、心中不慌”,对规模有着迫切希望的中海,以毫不手软的拿地来换取未来几年的增长动力,足见其资金实力与气魄。

 

以南京为例,在2017年的土拍市场中中海在短短6个月的时间内不惜重金砸下130亿连续拿下7幅地块。同时连入两块高总价高货值地块(雨花、燕子矶地价接近100亿)。实现了在包括六合、禄口、江宁、鼓楼、栖霞、雨花、浦口、镇江在内8个区域9个项目的落地,更是对南京东、南、西、北四个方向的包抄合围”。

2017年7幅地块,中海待开发土地规模超过100万平方米:

2017年5月31

镇江R1703地块

2017年7月5

江北六合G19地块

2017年7月7

江宁禄口G23地块

2017年7月12

小龙湾G40商办用地

2017年9月20

城南G43商住用地

2017年10月25日

城北燕子矶G51地块、江浦G54地块

 

今年,中海地产在南京八区先后启动了九个项目,形成了“九盘耀金陵”的宏大格局:中海桃源里、中海滨江U-LIVE、中海润江府、江北六合新城项目、江北新区项目、城南雨花项目、禄口空港新城项目、燕子矶新城项目、江宁小龙湾商办项目。物业类型涵盖了普通住宅、公寓、花园式洋房、写字楼、商铺等,待开发土地规模超过了100万方。

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2018年3月底,中海打响了新年第一炮:桃源里项目首开475套房源全部售罄。中海桃源里位于鼓楼滨江,是中海地产城市资源型豪宅巨作,揽胜小桃园、明城墙、秦淮河等山水城林菁华。总建筑面积约11万平米,沿秦淮河岸规划7幢小高层,缔造美式大都会风豪宅人居。

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中海桃源里效果图

 

继中海桃源里之后,2018中海九盘荣耀首个全新盘——中海滨江U-LIVE也已正式亮相。首发阵容以MINI LOFT 创新公寓产品,鼓楼宜居核心地段,礼献金陵菁英人群,领跑2018中海年。

 

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中海滨江U-LIVE鼎立南京“新外滩”——鼓楼滨江商务区,目前政府总投资已超1000亿,计划将打造成南京第三个融合商务、商业、现代产业、居住等综合功能的区域,力求建成国内一流的城市滨水核心发展区。同时,5年内将建成总面积1000万平方米的总部楼宇及大型商业综合体。未来这里将是南京新的繁华中心。

 

项目总建筑面积约16万㎡,以国际甲级写字楼双塔——中海国际中心搭配MINI LOFT公寓——中海地产旗下首席“U-LIVE”城市精品宜居公寓组成。

 

中海滨江U-LIVE效果图

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采用退台式+ 内中庭式”回字型建筑布局, 打造错落天际线,涵括完整都会生活圈。此外,项目在每层退台的户外露台都做了特色的场景设置,搭配精心打造的中庭花园等公共空间,以及计划引入的引入共享健身、时尚餐饮等创意生活模块,形成多层次、多级别共享空间,打造复合多功能公寓社区。

 

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在外观上,中海滨江U-LIVE以现代主义风格,建筑立面采用“一体化仿铝板+玻璃”材质,都市时尚感与轻奢档次感并存,别具一格立面设计,尽显高档时尚风情。

 

中海滨江U-LIVE效果图

 

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在内部空间序列的雕琢上,中海滨江U-LIVE以4.5米层高、挑高Loft结构,单层变双层,平层变墅式。主打50-79㎡两房或三房MINI Loft公寓,超大收纳空间,打造都会迷你范豪宅。

50平米2室2厅1卫loft户型图鉴赏

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同样是约4.5米挑高,舒享上下双层空间;

餐厅挑高设计,不辜负美食之约;

独立两房,满足日常居住需求;

约8㎡的收纳空间,让你的生活井井有条。

 

79平米3室2厅2卫loft户型图鉴赏

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产品约4.5米挑高设计,单层面积双层享受;

拥有约15㎡的收纳空间;

南向三房全明设计,满足全家居住需求;

人性化完整双卫,保障私密更舒适。

 

中海滨江U-LIVE产品效果图

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复刻中海住宅成品精装体系 打造9重人居系统

 

同时,中海滨江U-LIVE复刻中海住宅成品精装体系,构筑归家礼序、中央空调、立体收纳、装饰美学、定制厨房、高端卫浴、静音降噪、人本细节、智能安防九重人居精装系统。细分100项精装细节,匠造舒适微生活。

 

交通便捷 繁华在握

中海滨江U-LIVE项目坐拥规划地铁五号线(预计2020年通车)与九号线(预计2021年通车),双线交轨下关站;协力城市干道,立体交通,繁华在握。

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周边大观天地MALL、世茂52+MiniMall等商业体已经运营,未来还有30万方的中冶和记洋行MALL、40万方的证大地产大马路民国风情街区,以及筹备中的龙湖滨江商业等会陆续开业。

 

 

中海滨江U-LIVE

新街口地铁6号口、新城市广场1F等城市展厅

中海滨江U-LIVE全息科技展厅& MINI LOFT精装样板间

现已公开,敬候品鉴

项目地址:鼓楼宜居核心区·小桃园公园西

售楼处地址:南京市鼓楼区姜家圩与淮滨路交汇处(中海桃源里售楼处)

电话:025-8333 8888转3

 

 

 

 

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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李青区域分析师

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