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[摘要] 鼓楼宜居核心区·小桃园公园西
“南有夫子庙,北有大马路。”对老南京人来说,“老下关”曾是南京繁华的滨江地区、著名的“十里洋场”。记忆中的下关也总是和码头、铁路、长江等关键词联系在一起的。
2013年3月,国务院、江苏省政府批复同意撤销下关区、鼓楼区,以原两区所辖区域设立新的鼓楼区,下关区正式进入历史,时代赋予了它新的名字——“鼓楼滨江商务区”。
依托于深厚的区域文化底蕴,鼓楼滨江的发展起点还是比较高的。未来这里将着力打造三大产业,分别是高端商业商贸产业、休闲旅游产业及依托长江航运系统所形成的航运物流服务产业集群。力求把滨江商务区建成国内一流的城市滨水核心发展区。
老下关,新鼓楼。凤凰涅槃,预示着鼓楼滨江的重生。与此同时,鼓楼滨江的交通、教育、商业等配套资源也在日益完善中!
1、双轨交汇,交通四通发达,出行方便
鼓楼滨江板块拥有的“三纵三横”发达路网,主要城市主干道若干条基本已建设完成。区域内规划地铁9号线、5号线落定,还有郑和中路、规划中的建宁西路过江通道、扬子江大道、中山北路等通达全城。未来的鼓楼滨江必然是南京江南地区连接江北、沟通全市主要交通的聚集地。
在商业配套上,定位南京外滩五星级购物中心的大型购物中心大观天地MALL、世茂52+i mall以及麦德龙超市已投入使用。百年和记洋行将建30万方大型城市综合体,在体量上已达到城市级文商旅综合体的级别,预计2019年底开业。此外,龙湖、恒大、证大、深业、中冶也都有自配的商业体可供消费。
3、汇聚南京的教育资源
在教育配套方面,鼓楼滨江相继引进拉萨路小学分校、力小分校、树人中学、金陵汇文中学等南京名校。加上原本天妃宫小学、十二中等老牌名校,目前已汇聚了南京的教育集团,教育水平目前仍领先全南京。
此外,鼓楼滨江还拥有南京长江段主城立面特色的亲水黄金岸线,全长约12.2公里的滨江风光带。据了解,未来这里将打造四大亮点:老码头滨水乐园、滨江活力风情带、轮渡铁路遗址公园和乐活创意产业公园。区域内更有还有静海寺、天妃宫、阅江楼、狮子山、绣球公园、挹江门和小桃园风光带等众多热门旅游景点。
鼓楼滨江——阅江楼美景
看齐河西中!区域高端豪宅不断涌现
2018年,鼓楼滨江今非昔比,作为南京政府机关所在地和教育资源充沛之地,也成为中产阶层、高知阶层置业的推荐之地。
当鼓楼滨江以“南京外滩”的姿态腾飞之时,区域房价也犹如驶入快车道。目前鼓楼滨江在售住宅屈指可数且大多是大平层、以改善为主,总价均在450万左右,光首付就要135万多。仁恒桃园世纪、当代万国府ΜΟΜΛ、中海桃源里的入市更是使区域形成了豪宅鼎立的格局。
就在不久前,鼓楼滨江中冶盛世滨江新领1-6栋房源销许,这批房源销许均价37535-40000元/㎡,毛坯交付,如此的高价让不少买房人望而生畏。高地价、高总价、大户型已成为不少买房人对板块楼市的新的评价。据预测,未来入驻鼓楼滨江的门槛或将在500万以上。区域正逐渐形成一个看齐河西中部的高端豪宅区!
高价地云集,鼓楼滨江板块买房还有哪些机会?
面对区域内的豪宅高价迭起,中海滨江U-LIVE以小公寓精装形式打入市场,不仅不限购而且总价低、区位好,甚至比同区域相同产品门槛更低。无疑吸引了大批买房人的关注。
中海滨江U-LIVE项目处在鼓楼新兴路与复兴街交汇处。总建筑面积约16万㎡,以国际甲级写字楼双塔——中海国际中心搭配MINI LOFT公寓——中海地产旗下首席“U-LIVE”城市精品宜居公寓组成。
中海滨江U-LIVE效果图
采用“退台式+ 内中庭式”回字型建筑布局, 打造错落天际线,涵括完整都会生活圈。此外,项目在每层退台的户外露台都做了特色的场景设置,搭配精心打造的中庭花园等公共空间,以及计划引入的引入共享健身、时尚餐饮等创意生活模块,形成多层次、多级别共享空间,打造复合多功能公寓社区。
在外观上,中海滨江U-LIVE以现代主义风格,建筑立面采用“一体化仿铝板+玻璃”材质,都市时尚感与轻奢档次感并存,别具一格立面设计,尽显高档时尚风情。
项目以4.5米层高,挑高LOFT结构,具有单层变双层,平层变墅式的特色设计,主打50-79㎡两房或三房MINI LOFT公寓产品。
50平米2室2厅1卫loft户型图鉴赏
餐厅挑高设计,不辜负美食之约;
独立两房,满足日常居住需求;
约8㎡的收纳空间,让你的生活井井有条。
79平米3室2厅2卫loft户型图鉴赏
拥有约15㎡的收纳空间;
南向三房全明设计,满足全家居住需求;
人性化完整双卫,保障私密更舒适。
中海滨江U-LIVE产品效果图
复刻中海住宅成品精装体系,构筑归家礼序、中央空调、立体收纳、装饰美学、定制厨房、高端卫浴、静音降噪、人本细节、智能安防九重人居精装系统。细分100项精装细节,匠造舒适微生活。
其中,中海国际中心将以国际甲级写字楼标准打造区域标杆级商务项目,超11万方标志性玻璃幕墙双子建筑,宽域空间,5H商务磁场,成就现代服务业总部基地名片。
建成后意向引进世界500强等高端企业进驻,提高周边商务办公圈层档次,领衔鼓楼滨江高端商务商贸区的快速发展。同时,亦可为中海滨江U-LIVE城市精品宜居精装公寓提供高端客户群体,提升精装公寓的入住率和居住人群档次。
售楼处地址:南京市鼓楼区姜家圩与淮滨路交汇处(中海桃源里售楼处)
电话:025-8333 8888转3