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江北新区又挂新地,区域限价2.5万/㎡准现房受热捧

来源:房天下 2018-05-25 14:34:00

[摘要] 三金鑫宁府地处老江浦 ,生活设施醇熟完善,出门即可享受便利交通。

 

据 消息 

江北新区老珠江镇板块,再挂1块住宅用地

NO.2018G21谢营3号地块,地块 三金·鑫宁府

新区NO.2018G04地块,将配建一所IB国际高中

利好升级,周边高地价频现

江北新区,即将高攀不起!

一、一周新挂两块地!谢营3号地预建大高层

5月22日,江北新区再挂地,一周以来,江北两次有地块出让,区别于核心区地块的是,这次地块位于江北老珠江镇,周边配套完善。

【浦口区谢营3号地块】

   地块坐落:江浦街道,东至城南河路,西至江淼路,南至宁合高速,北至珠泉西路

规划用地性质:二类居住用地

实际出让面积:32620.85

容积率:1.01≤Far2.6

起始价:12亿(起拍楼面价14148.6/

限价:16.9亿( 限价19926元/

其它配建要求: 地块内装配式建筑面积的比例为100%,建筑单体预制率不低于30%,住宅建筑(三层及以下的底层住宅除外)应100%实行成品住房交付。

【谢营3号地块, 三金·鑫宁府,预计将建大高层产品】

根据推测,地块的限高是100米, 容积率是2.6,预计未来将建大高层产品。

的三金·鑫宁府为全十八层,围合式建筑布局,超大楼栋间距,大景观界面。纯板式结构,一梯一户,全明通透产品。

 

二、利好升级加码!新区2018G04地块,将配建国际化IB高中

新区G04地块区位示意图

地块坐落:江北新区浦滨路以东、康健路以南地块 

规划用地性质:R2类居住用地A33C高中用地

实际出让面积:87790.39,B区为高中用地,出让面积57061.28

容积率:容积率为1<R≤2.2

起始价:29.8亿 

限价:50亿 

B地块内须建设一所中外合作办学的国际化高中 。合作的国外高中须设有A-level 、IB课程,且办学超过50年。在报名时竞买单位须提供竞买单位、拟引进的国外高中和江北新区管委会 主管部门三方签订的办学框架协议。国际 需自持经营,不得转让、出售。 

 

三、江北新区年内累计将出让25幅住宅性质用地

根据此前的土地预公告以及供地推介情况,整个江北新区年内累计将出让25幅住宅性质用地,总供应规模达到173公顷。 

这其中江浦板块包括谢营3号地块、文德东路南侧康华路西侧地块、雨山路以东财八路以北地块、雨山西路以西广电路以南地块、奶牛场3号地块等热门地块近两年已经历过多次土地预公告,预计随时将挂牌出让,总供应面积超过了40公顷,绝大多数集中在雨山路周边,周边新老楼盘齐聚,住宅开发量已接近百万方。

此外江北核心区也将加快推地步伐,除了已经出让的G04、G05两幅地块外,还有丰字河路以东同心路以南地块等预计年内即将出让,供地规模整体将超过30公顷。

四、江北高价地今年即将上市,新盘放风价再攀新高!

江北今年上市新盘放风价触目惊心,是否真的靠谱?先通过三金鑫宁府周边高价地分布图一探究竟:

这是项目周边高地价分布图,楼面价集体突破2/大关, 楼面价为23235/,可想而知,在未来限价逐步放松的情况下,这些新盘上市价逼近35000/并不是凭空猜测,区域内 在售的三金鑫宁府限价在2.5/的楼盘实属难得,机会不容错过!

、区域内 在售,江北新区品质准现房,限价2.5/平,一梯一户  

关键词:江北 新区、准现房、银城物业、限价盘、一梯一户、全明南北通透户型......

值得一提的是,三金鑫宁府交付时间为2019630,现在买房一年就可以拿到自己的房子,区域内其他楼盘交付时间2-3年,与此相比,三金鑫宁府的 不言而喻,。对于自住客来说,早拿房早入住;对于纯 客来说,交付晚一年,等于晚一年卖房,每月都需还房贷,还要承担很多不可预期的风险。

(2018.4.20三金鑫宁府航拍图)

 

三金·鑫宁府目前限价2.5/㎡左右,与即将上市新盘相较,低了3000-7000/

受市场追捧户型:103、127、152,全明南北通透户型,营造健康的居家环境,一梯一户,私密性和安全性双升级,三开间朝南,保证充分的阳光进驻,大面宽布局,让孩子拥有更多的娱乐空间。

(1103户型

一梯一户,私家入户,南北通透,采光好

主、次卧与客厅三开间朝南,主卧套间设计

厨房U型设计,操作区域大

(2127户型

三开间朝南,南北通透,阳台和厨房对流,空气采光都很好。

主卧套房设计,面积大、带衣橱、卫生间。

L型厨房,开阔敞亮,便于操作。

(3152户型

南北通透,四开间朝南,面宽大。

主卧面积大,套房设计,3个卧室都带衣橱,飘窗。

【限价不减配!醇熟配套,银城物业】

作为江北限价政策下的红利盘,小区整体品质并没有缩水,亮点颇多!小区的容积率为2.4,绿化率为46.14%。完全人车分流,产品是大围合式布局,楼间距很大。打造的法式景观,十字景观中轴,还有百米银杏大道,超大果岭草坪等......构造五重绿化体系。

三金鑫宁府地处老江浦 ,生活设施醇熟完善,出门即可享受便利交通。

(2018.4.20周边小区航拍图)

 

项目配备品质银城物业,未来交付小区进行管理,目前银城物业已经进驻售楼处,服务很细致,这也是未来小区 保值的重要保障。

均价25596/㎡起,即享江北之核,礼遇银城物业

全十八层 一梯一户 103㎡、127㎡醇熟宽居

火爆热销中 025-58107999

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